從2015年7月開始,，楊女士再也沒有收到過房租,，“從2015年7月到2016年1月,，我先后五次催問美亞置業(yè),，為何斷了我的租金？他們回答,，是因為換了新租客,?！?/p>
直到2016年5月，楊女士才得知,，她的房子根本就沒租出去,。
今年5月，跟楊女士一起在休斯敦買房的沈先生去了一趟休斯敦,，從沒見過自己所購房屋的楊女士委托沈先生,，代替她去看一看自己的房子,。
“我到騰龍閣的時間大約是今年5月10日,，當(dāng)時的場景把我驚呆了：很多輛警車閃爍著警燈，把小區(qū)主要路口封住,，警察正用擴音器向小區(qū)里喊話,，而且不斷有槍聲從小區(qū)里傳出來?！?0月24日,，沈先生向晨報記者敘述這一幕時，還心有余悸地說：“那個場面太震撼了,，此前我只在警匪片中看過,。”
為了不辜負(fù)朋友的囑托,，沈先生在事態(tài)稍稍平息后,，進入騰龍閣，找到了楊女士703室的房子,?！拔铱吹侥莻€房屋，實在破得不像樣子：外墻木板已經(jīng)腐爛破損了,，百葉窗也有幾個大窟窿,。門外的枯葉和垃圾也很久沒有清理，稀稀拉拉地長著一些雜草,，門前的路面也坑坑洼洼,。因為沒有鑰匙，沒法進門去看,?！?/p>
當(dāng)?shù)厝烁嬖V沈先生，小區(qū)里的租客基本都是破產(chǎn)者和低收入者,。
其實估價才1萬美元出頭
楊女士說,，她的房屋后來還曾被來歷不明的人擅自占有居住。后來,，楊女士向當(dāng)?shù)胤ㄔ褐Ц读?50美元,，申請驅(qū)逐令,，才將這些“入侵者”驅(qū)趕出去。
沈先生拜訪騰龍閣的物業(yè)公司后,，才了解到這個小區(qū)坐落在全美社會治安最糟糕的區(qū)域之一,，是休斯敦“最危險的地區(qū)”之一。
物業(yè)公司向沈先生提供的資料顯示,，該小區(qū)限制出租的公寓數(shù)量,，最多只能占公寓總數(shù)的20%，但美亞置業(yè)公司卻出售了該小區(qū)74%即227套公寓作為投資物業(yè),，明顯違反了公寓協(xié)會的限制,。
在休斯敦期間，沈先生還于5月12日去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查閱過檔案,，了解到當(dāng)年上家貸款180萬美元購買騰龍閣227套物業(yè),，每套僅一萬美元左右，后來他們通過美亞置業(yè)以5萬至9萬美元的價格,，全部在中國出售,。
根據(jù)沈先生復(fù)印的哈里斯縣估價區(qū)地價稅估算表，2013年到2015年,，楊女士位于騰龍閣的這套1027平方英尺的房子,，估價分別是10478美元、12263美元,、15764美元,。
據(jù)透露，這個房屋估價值是政府機構(gòu)征稅的依據(jù),，與市價有30%-40%的價差,。
“2013年，我以53000美元買下這個房子,，兩年的租金是8300多美元,，就算這個租金是中介自己掏給我的，他們賣給我的房價大約是44700美元,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)時的市價,。”楊女士說,，考慮到現(xiàn)在她的房子一直租不出去,，那先前那兩年準(zhǔn)時到賬的租金究竟是誰付的，她一下子就明白了,。
小區(qū)業(yè)主基本是中國人
沈先生先后通過美亞置業(yè)上海公司在休斯敦買了兩套房：第一套是皇浦薈100號670平方英尺的公寓,，以49000美元購得。他在休斯敦查詢房屋檔案發(fā)現(xiàn),，也是同一個上家用1萬美元左右收購,，然后通過美亞置業(yè)上海公司高價賣給他的,。目前，該小區(qū)治安也很不好,，近期物業(yè)公司來信,，要求沈先生付3300美元修理費。
沈先生在休斯敦的另一處物業(yè)位于寶翠園11926號,，1188平方英尺,，當(dāng)時以83000美元購得，也是同一個上家在2013年以18000美元購得,。
“我買這兩處物業(yè)是為小孩讀書準(zhǔn)備的,，現(xiàn)在不僅收不到租金，還要支付大量物業(yè)管理費和維修費,，給我們造成極大煩惱,?！鄙蛳壬箲]地說,。
2016年6月，美亞置業(yè)答應(yīng)幫沈先生原價出售,，但休斯敦當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)又不肯交房,，“美亞置業(yè)竟讓我們自己去找物業(yè)公司要房！無奈我只好再飛美國,，花費近兩萬美元,，請當(dāng)?shù)芈蓭煷呶飿I(yè)交房。今年10月總算清理完租客,，但美亞置業(yè)又通知暫無出售消息,，改請新物業(yè)公司管理，重新掛牌,，新物業(yè)公司又收取了2100美元修理費,。”
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