從2015年7月開始，楊女士再也沒有收到過房租,，“從2015年7月到2016年1月，我先后五次催問美亞置業(yè),，為何斷了我的租金,？他們回答，是因?yàn)閾Q了新租客,?！?/p>
直到2016年5月，楊女士才得知,，她的房子根本就沒租出去。
今年5月,，跟楊女士一起在休斯敦買房的沈先生去了一趟休斯敦,，從沒見過自己所購房屋的楊女士委托沈先生,，代替她去看一看自己的房子。
“我到騰龍閣的時間大約是今年5月10日,，當(dāng)時的場景把我驚呆了：很多輛警車閃爍著警燈,，把小區(qū)主要路口封住，警察正用擴(kuò)音器向小區(qū)里喊話,，而且不斷有槍聲從小區(qū)里傳出來,。”10月24日,，沈先生向晨報(bào)記者敘述這一幕時,，還心有余悸地說：“那個場面太震撼了，此前我只在警匪片中看過,。”
為了不辜負(fù)朋友的囑托,，沈先生在事態(tài)稍稍平息后,，進(jìn)入騰龍閣，找到了楊女士703室的房子,?！拔铱吹侥莻€房屋，實(shí)在破得不像樣子：外墻木板已經(jīng)腐爛破損了,，百葉窗也有幾個大窟窿。門外的枯葉和垃圾也很久沒有清理,，稀稀拉拉地長著一些雜草，門前的路面也坑坑洼洼,。因?yàn)闆]有鑰匙,，沒法進(jìn)門去看?！?/p>
當(dāng)?shù)厝烁嬖V沈先生,，小區(qū)里的租客基本都是破產(chǎn)者和低收入者,。
其實(shí)估價(jià)才1萬美元出頭
楊女士說，她的房屋后來還曾被來歷不明的人擅自占有居住,。后來，楊女士向當(dāng)?shù)胤ㄔ褐Ц读?50美元,，申請驅(qū)逐令,，才將這些“入侵者”驅(qū)趕出去,。
沈先生拜訪騰龍閣的物業(yè)公司后，才了解到這個小區(qū)坐落在全美社會治安最糟糕的區(qū)域之一,，是休斯敦“最危險(xiǎn)的地區(qū)”之一,。
物業(yè)公司向沈先生提供的資料顯示，該小區(qū)限制出租的公寓數(shù)量,，最多只能占公寓總數(shù)的20%，但美亞置業(yè)公司卻出售了該小區(qū)74%即227套公寓作為投資物業(yè),，明顯違反了公寓協(xié)會的限制,。
在休斯敦期間，沈先生還于5月12日去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查閱過檔案,，了解到當(dāng)年上家貸款180萬美元購買騰龍閣227套物業(yè),，每套僅一萬美元左右,，后來他們通過美亞置業(yè)以5萬至9萬美元的價(jià)格，全部在中國出售,。
根據(jù)沈先生復(fù)印的哈里斯縣估價(jià)區(qū)地價(jià)稅估算表,，2013年到2015年，楊女士位于騰龍閣的這套1027平方英尺的房子,，估價(jià)分別是10478美元,、12263美元,、15764美元。
據(jù)透露,，這個房屋估價(jià)值是政府機(jī)構(gòu)征稅的依據(jù),，與市價(jià)有30%-40%的價(jià)差。
“2013年,，我以53000美元買下這個房子,，兩年的租金是8300多美元,，就算這個租金是中介自己掏給我的，他們賣給我的房價(jià)大約是44700美元,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)時的市價(jià)?！睏钆空f,，考慮到現(xiàn)在她的房子一直租不出去,，那先前那兩年準(zhǔn)時到賬的租金究竟是誰付的,，她一下子就明白了。
小區(qū)業(yè)主基本是中國人
沈先生先后通過美亞置業(yè)上海公司在休斯敦買了兩套房：第一套是皇浦薈100號670平方英尺的公寓,，以49000美元購得,。他在休斯敦查詢房屋檔案發(fā)現(xiàn)，也是同一個上家用1萬美元左右收購,，然后通過美亞置業(yè)上海公司高價(jià)賣給他的。目前,，該小區(qū)治安也很不好,，近期物業(yè)公司來信,，要求沈先生付3300美元修理費(fèi),。
沈先生在休斯敦的另一處物業(yè)位于寶翠園11926號,，1188平方英尺,，當(dāng)時以83000美元購得，也是同一個上家在2013年以18000美元購得,。
“我買這兩處物業(yè)是為小孩讀書準(zhǔn)備的，現(xiàn)在不僅收不到租金,，還要支付大量物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi),，給我們造成極大煩惱?！鄙蛳壬箲]地說。
2016年6月,，美亞置業(yè)答應(yīng)幫沈先生原價(jià)出售，但休斯敦當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)又不肯交房,，“美亞置業(yè)竟讓我們自己去找物業(yè)公司要房,！無奈我只好再飛美國，花費(fèi)近兩萬美元,，請當(dāng)?shù)芈蓭煷呶飿I(yè)交房。今年10月總算清理完租客,，但美亞置業(yè)又通知暫無出售消息,，改請新物業(yè)公司管理，重新掛牌,，新物業(yè)公司又收取了2100美元修理費(fèi),?！?/p>
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