1元錢就能買一套價(jià)值40多萬元的住房,？近日,，黔南州中級(jí)人民法院民商審判團(tuán)隊(duì)成功調(diào)解了一起房屋買賣合同糾紛案,，被上訴人金某某依據(jù)合同約定以1元錢贏得了價(jià)值40余萬元的房產(chǎn),。

2014年11月16日,，家住惠水縣和平鎮(zhèn)的金某某在惠水縣××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的開盤慶典上,，通過認(rèn)購(gòu)選定了價(jià)值40余萬元的一套房屋,，并交付了認(rèn)購(gòu)款定金1萬元,，同時(shí)與被告簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一份。當(dāng)日,，金某某參加了該房開公司舉行的“××優(yōu)勢(shì)給您大甜頭,，拒絕虛假，1套房=1元錢”活動(dòng),，在活動(dòng)中,，金某某榮獲“特等獎(jiǎng)”，該房開公司當(dāng)場(chǎng)為金某某披紅掛彩,，并與金某某簽訂了《協(xié)議書》,，該協(xié)議書約定在雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的基礎(chǔ)上，該房開公司將金某某選定的房屋以1元的價(jià)格出售給金某某,。之后,，房開公司卻拒絕按該《協(xié)議書》的約定交付房屋，故金某某將其訴至惠水縣人民法院,。

惠水縣法院依法審理后認(rèn)為：原告金某某按協(xié)議書約定的購(gòu)房款向被告履行完主要合同義務(wù),，原、被告之間的買賣合同關(guān)系依法成立且生效,；原告以1元錢購(gòu)買了價(jià)值40余萬元的房產(chǎn),，其差價(jià)的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)屬于被告為提高銷售率而做出的廣告宣傳，被告因該廣告宣傳效應(yīng)亦取得商業(yè)利益,，被告的有獎(jiǎng)銷售目的亦得以實(shí)現(xiàn),。因此，被告作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的參與者,，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,，按照協(xié)議書的約定向原告履行交付房屋的義務(wù)。故判決：確認(rèn)原告金某某與被告于2014年11月16日簽訂的協(xié)議書合法有效,；房開公司于本判決生效之日起十日內(nèi)將原告認(rèn)購(gòu)的價(jià)值40余萬元的房屋交付給原告,，并為金某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

該房開公司不服一審判決，遂向黔南州中級(jí)人民法院提起上訴,。黔南中院立案受理后,，依法組成合議庭對(duì)該案進(jìn)行了審理,，主審法官多次組織雙方進(jìn)行調(diào)解,，經(jīng)過法官認(rèn)真細(xì)致的釋法明理，最終達(dá)成了調(diào)解協(xié)議：惠水縣××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意將金某某認(rèn)購(gòu)的房屋(市場(chǎng)價(jià)為40余萬元)以1元錢的價(jià)格賣給金某某,，并退還金某某已繳納的房屋預(yù)付款9999元,。(王果王天才記者楊杰)

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