對(duì)違規(guī)通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái),、投資或擔(dān)保類公司等非銀行渠道籌措首付款的,，不得發(fā)放個(gè)人住房貸款；對(duì)采取“分期首付”,、“零首付”,、“借款首付”等不正當(dāng)手段促進(jìn)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，各商業(yè)銀行一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即終止或從嚴(yán)控制合作關(guān)系,。

（七）嚴(yán)控投機(jī)炒房,。在支持居民首套和改善型住房需求的總基調(diào)下，自2017年1月1日起,，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）,，在本市城六區(qū)（新城、碑林,、蓮湖,、雁塔,、未央,、灞橋區(qū)）范圍內(nèi)只能新購一套住房（含新建住房和二手住房）。強(qiáng)化對(duì)個(gè)人住房貸款首付資金來源的審核及借款人還款能力的審查,，嚴(yán)禁將消費(fèi)類貸款,、經(jīng)營類貸款和信用類貸款等用作購房首付款,。

（八）加快健全完善社會(huì)征信體系，綜合運(yùn)用征信系統(tǒng)采集的信息對(duì)信貸客戶的身份及貸款條件進(jìn)行交叉審核,，防范住房信貸風(fēng)險(xiǎn),，防止開發(fā)企業(yè)通過“假按揭”等虛假交易，變相融資,。

四,、加強(qiáng)商品房銷售管理

（九）未取得預(yù)售許可證或進(jìn)行現(xiàn)售備案的，不得以認(rèn)購,、預(yù)定,、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金,、預(yù)訂款等費(fèi)用,；不得發(fā)布虛假房源信息和廣告；不得捂盤惜售或者變相囤積房源,。

（十）銷售商品房時(shí),，須一次性對(duì)外公開所有擬銷售房源，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”,、“明碼標(biāo)價(jià)”,、“一價(jià)清”等政策。不得通過捏造或散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作,、哄抬房價(jià),。

五、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

（十一）要堅(jiān)持正確輿論導(dǎo)向,，引導(dǎo)居民理性消費(fèi),，倡導(dǎo)企業(yè)理性投資、誠信經(jīng)營,。嚴(yán)厲打擊以各種形式制造,、傳播虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)的行為，營造良好的市場(chǎng)氛圍,。

（十二）工商,、國土、規(guī)劃,、建設(shè),、房管、物價(jià),、金融,、稅務(wù)、公安等部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易秩序和住房金融市場(chǎng)秩序的聯(lián)合監(jiān)管和整治，強(qiáng)化日常執(zhí)法檢查,，積極組織開展專項(xiàng)整治活動(dòng),，嚴(yán)厲打擊各類擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格和周邊在售項(xiàng)目價(jià)格的,，要加強(qiáng)項(xiàng)目土地增值稅的清算和稽查,。對(duì)存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為的，要依法嚴(yán)肅處理,，并列入誠信檔案,，實(shí)施聯(lián)合懲戒。涉嫌犯罪的,，要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。

西安市人民政府

2016年12月30日

相關(guān)報(bào)道:

• 西安一大學(xué)生手工制"鐵布衫" 共用12000個(gè)小鐵圈

• 西安兩學(xué)生上課搶座位起沖突 一人手指被打骨折

• 西安因房價(jià)低成網(wǎng)紅：5套房難換北京一個(gè)家

• 西安一大學(xué)生自制"鐵布衫" 重40斤(圖)

• 西安小伙宿舍造古代鎧甲歷時(shí)一個(gè)月重達(dá)40斤

• 西安：老人養(yǎng)雞產(chǎn)出“巨型蛋” 敲開后驚呆了(圖)