（原標題：西安出臺樓市新政城六區(qū)限購一套）

中國經濟網北京12月31日訊2016年最后一天,，西安市出臺樓市限購新政，西安市房管局今天下午發(fā)布西安市政府文件《西安市人民政府關于進一步促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關問題的通知》,。通知要求,，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）,，在本市城六區(qū)（新城,、碑林,、蓮湖、雁塔,、未央,、灞橋區(qū)）范圍內只能新購一套住房（含新建住房和二手住房）。

通知強調,，房地產開發(fā)企業(yè),、房地產中介機構和互聯(lián)網金融從業(yè)機構等未取得相關金融資質，不得利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌平臺從事房地產金融業(yè)務,；取得相關金融資質的,，不得違規(guī)開展房地產金融相關業(yè)務。規(guī)范互聯(lián)網“眾籌買房”等行為,，嚴禁各類機構開展“首付貸”性質的業(yè)務,。

全文如下：

西安市人民政府關于進一步促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關問題的通知

各區(qū),、縣人民政府，市人民政府各工作部門,、各直屬機構：

為進一步改善市場環(huán)境，穩(wěn)定市場預期,，防范市場風險，促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,，按照國家“分類調控,，因城施策”的總體要求,，結合西安市實際,，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一,、嚴控項目規(guī)劃建設標準

（一）落實和完善我市約束性體系規(guī)劃內容中的城市基礎設施,、公共服務設施專項規(guī)劃,。對支撐服務居住,、民生公益的區(qū)域性交通市政基礎設施,、醫(yī)療、教育及養(yǎng)老等設施,，要優(yōu)先保障用地供應，先配先建,。

（二）加強出讓土地質量管理和控制體系建設，提升地塊周邊區(qū)域配套設施品質,，合理確定開發(fā)條件,，提高土地節(jié)約集約利用水平,，優(yōu)先出讓配套成熟地塊,。對于基礎配套設施不完善的區(qū)域,，不得出具規(guī)劃條件、不得出讓或劃撥用地,。

（三）按照城市規(guī)劃管理技術規(guī)定,，嚴格控制居住用地容積率、建筑密度,、綠地率等建設開發(fā)強度,；嚴格執(zhí)行《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理辦法》和《西安市居住區(qū)攻堅配套設施建設管理實施細則》，加強對居住區(qū)各項配建設施的設置、審批和管理,，確保各項配建設施與住宅同步規(guī)劃,、同步建設和同時投入使用，切實提高居住區(qū)的宜居水平,。

二,、加強開發(fā)用地出讓管控

（四）加強房地產開發(fā)用地購地資金來源審查，禁止房地產開發(fā)企業(yè)通過銀行貸款,、信托資金,、保險資金、資本市場融資、資管計劃配資,、發(fā)行債券等方式籌措資金用于支付土地競買保證金,、定金及后續(xù)土地出讓價款，違反規(guī)定的,，取消競買資格,，三年內不得再參與國有建設用地使用權競買。

（五）開展閑置土地清理工作,，加快已出讓閑置土地的處置,。對企業(yè)原因造成的閑置土地，嚴格按照相關規(guī)定征繳土地閑置費或收回國有建設用地使用權,，處置完畢前,，禁止該企業(yè)、企業(yè)控股股東及控股股東新設立的企業(yè)參與土地一級市場招標拍賣掛牌出讓活動,，不得為其辦理土地轉讓,、出租、抵押,、登記等手續(xù),。對非企業(yè)原因造成的閑置土地，采取延期開工,、臨時使用,、協(xié)議收回、置換等方式處置,。

三,、規(guī)范住房金融市場秩序

（六）加強住房金融管理。從事房地產金融業(yè)務的企業(yè)應嚴格遵守宏觀調控政策和房地產金融管理相關規(guī)定,。房地產開發(fā)企業(yè),、房地產中介機構和互聯(lián)網金融從業(yè)機構等未取得相關金融資質，不得利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌平臺從事房地產金融業(yè)務,；取得相關金融資質的,，不得違規(guī)開展房地產金融相關業(yè)務。規(guī)范互聯(lián)網“眾籌買房”等行為,，嚴禁各類機構開展“首付貸”性質的業(yè)務,。

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