（原標題：西安出臺樓市新政城六區(qū)限購一套）

中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月31日訊2016年最后一天,，西安市出臺樓市限購新政，西安市房管局今天下午發(fā)布西安市政府文件《西安市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》,。通知要求,，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）,，在本市城六區(qū)（新城,、碑林、蓮湖,、雁塔,、未央,、灞橋區(qū)）范圍內(nèi)只能新購一套住房（含新建住房和二手住房）。

通知強調(diào),，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)等未取得相關(guān)金融資質(zhì),，不得利用P2P網(wǎng)絡借貸平臺和股權(quán)眾籌平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務,；取得相關(guān)金融資質(zhì)的，不得違規(guī)開展房地產(chǎn)金融相關(guān)業(yè)務,。規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)“眾籌買房”等行為,，嚴禁各類機構(gòu)開展“首付貸”性質(zhì)的業(yè)務。

全文如下：

西安市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知

各區(qū),、縣人民政府,，市人民政府各工作部門、各直屬機構(gòu)：

為進一步改善市場環(huán)境,，穩(wěn)定市場預期,，防范市場風險，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,，按照國家“分類調(diào)控,，因城施策”的總體要求，結(jié)合西安市實際，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一,、嚴控項目規(guī)劃建設標準

（一）落實和完善我市約束性體系規(guī)劃內(nèi)容中的城市基礎設施,、公共服務設施專項規(guī)劃。對支撐服務居住,、民生公益的區(qū)域性交通市政基礎設施,、醫(yī)療、教育及養(yǎng)老等設施,，要優(yōu)先保障用地供應,，先配先建。

（二）加強出讓土地質(zhì)量管理和控制體系建設,，提升地塊周邊區(qū)域配套設施品質(zhì),，合理確定開發(fā)條件，提高土地節(jié)約集約利用水平,，優(yōu)先出讓配套成熟地塊,。對于基礎配套設施不完善的區(qū)域，不得出具規(guī)劃條件,、不得出讓或劃撥用地,。

（三）按照城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,，嚴格控制居住用地容積率,、建筑密度,、綠地率等建設開發(fā)強度,；嚴格執(zhí)行《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理辦法》和《西安市居住區(qū)攻堅配套設施建設管理實施細則》，加強對居住區(qū)各項配建設施的設置,、審批和管理,，確保各項配建設施與住宅同步規(guī)劃、同步建設和同時投入使用,，切實提高居住區(qū)的宜居水平,。

二、加強開發(fā)用地出讓管控

（四）加強房地產(chǎn)開發(fā)用地購地資金來源審查,，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過銀行貸款,、信托資金、保險資金,、資本市場融資,、資管計劃配資、發(fā)行債券等方式籌措資金用于支付土地競買保證金,、定金及后續(xù)土地出讓價款,，違反規(guī)定的,，取消競買資格，三年內(nèi)不得再參與國有建設用地使用權(quán)競買,。

（五）開展閑置土地清理工作,，加快已出讓閑置土地的處置。對企業(yè)原因造成的閑置土地,，嚴格按照相關(guān)規(guī)定征繳土地閑置費或收回國有建設用地使用權(quán),，處置完畢前，禁止該企業(yè),、企業(yè)控股股東及控股股東新設立的企業(yè)參與土地一級市場招標拍賣掛牌出讓活動,，不得為其辦理土地轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,、登記等手續(xù)。對非企業(yè)原因造成的閑置土地,，采取延期開工,、臨時使用、協(xié)議收回,、置換等方式處置,。

三、規(guī)范住房金融市場秩序

（六）加強住房金融管理,。從事房地產(chǎn)金融業(yè)務的企業(yè)應嚴格遵守宏觀調(diào)控政策和房地產(chǎn)金融管理相關(guān)規(guī)定,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)等未取得相關(guān)金融資質(zhì),，不得利用P2P網(wǎng)絡借貸平臺和股權(quán)眾籌平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務,；取得相關(guān)金融資質(zhì)的，不得違規(guī)開展房地產(chǎn)金融相關(guān)業(yè)務,。規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)“眾籌買房”等行為,，嚴禁各類機構(gòu)開展“首付貸”性質(zhì)的業(yè)務。

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