原標(biāo)題：炒房心理是何心理,？

近日，隨著北京樓市調(diào)控政策的密集出臺(tái),、層層加碼,，10天9記大招放出讓一些人坐不住了,，以“樓市心理調(diào)查”為幌子,，實(shí)則宣揚(yáng)“搶著上車”,。這種所謂“心理調(diào)查”究竟是何心理,？

去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”，這句話令很多人記憶猶新,。對(duì)于房子,，一個(gè)“住”字和一個(gè)“炒”字，從兩端入手,，為樓市明確了發(fā)展方向,。北京作為在全國(guó)具有風(fēng)向標(biāo)意義的城市,，落實(shí)中央這一決策，必然需要更多明確有力的政策信號(hào),。

從“住”的屬性而言,，年初北京市的兩會(huì)上，充分釋放出了讓老百姓“住有所居”的民生情懷,。在宏觀走向方面,，強(qiáng)調(diào)2017年本市樓市調(diào)控目標(biāo)是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，從價(jià)格上做到“環(huán)比不增長(zhǎng)”,，這五個(gè)字,，可謂是立此存照，無(wú)異于面向全體市民立下了“軍令狀”,。在具體操作方面,，2017年本市將新建籌集各類保障房5萬(wàn)套，竣工6萬(wàn)套,，通過(guò)自住型商品房,、安置房等措施覆蓋越來(lái)越大的人群，讓大家買得起以居住屬性為主的房子,。這一點(diǎn),，從2016年和2017年的計(jì)劃對(duì)比中就能夠一目了然，以自住房為例,，2016年自住房和公租房籌集目標(biāo)是至少6000套,，而2017年僅自住房就抬升至1.5萬(wàn)套。

從“炒”的封堵而言,，不僅是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,，也是政治問(wèn)題。如果對(duì)大規(guī)模炒房炒地的投機(jī)不加以遏制,，擊鼓傳花式的樓市虛火將進(jìn)一步旺盛,，不僅超出居民承受能力、威脅實(shí)體經(jīng)濟(jì),，還阻滯北京非首都功能疏解,、延緩產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移進(jìn)程、降低人口流動(dòng)意愿,。同時(shí),，當(dāng)努力奮斗還不如投機(jī)房產(chǎn)，就可能樹(shù)立一種錯(cuò)誤的導(dǎo)向和價(jià)值觀,。因此,，九記大招，招招打蛇七寸，既指向金融,，包括二套房首付比例,、認(rèn)房又認(rèn)貸、最高貸款年限,，也指向購(gòu)房資格,，包括非京籍納稅5年變連續(xù)60個(gè)月、離婚1年內(nèi)貸款買房算二套,、無(wú)收入大學(xué)生購(gòu)房算二套,，還指向亂相整治，包括重拳整治違規(guī)“商改住”,、停辦異形房房屋登記,、各中小學(xué)不得與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)。

對(duì)于房子而言,，廣大市民明白了“住”的屬性和對(duì)“炒”的封堵后,，就不難發(fā)現(xiàn)，真正的“剛需”無(wú)需心理恐慌,，九記大招凸顯的是讓房地產(chǎn)更好的服務(wù)于人,。需要恐慌的恰恰是那些大肆制造“最后一班車”聲勢(shì)的“心理調(diào)查”者，因?yàn)?，他們所謂深度報(bào)道面目的背后,，既有興風(fēng)作浪的炒家們，也有此地?zé)o銀的房地產(chǎn)商,，它們有一個(gè)共同的名字利益集團(tuán),！