原標題：市政府辦公室關于加強全市房地產市場調控工作的意見

各轄市、區(qū)人民政府,，市各委辦局,，市各公司、直屬單位：

為深入貫徹中央關于房地產工作的決策部署,，切實落實住建部和國土資源部《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》的相關要求,，堅決打擊炒房行為,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現就加強我市房地產市場調控工作提出如下意見：

一,、加強土地供應管理,。在2017年市區(qū)供地計劃的基礎上再新增供應經營性開發(fā)用地1000畝。對已出讓未開工的存量開發(fā)用地,，督促開發(fā)企業(yè)嚴格履行出讓合同的約定,，盡早安排開工建設。對凡未按約定履行出讓合同,、欠繳出讓金,、惡意炒作土地和囤積土地的，將依法處置并納入土地交易市場誠信黑名單,，2年內不得在我市參與土地競買,。

二、加大商品住房供應,。對正在分期開發(fā)的項目,，政府有關部門要引導開發(fā)企業(yè)根據市場情況調整開發(fā)節(jié)奏，推出更多房源,，滿足市場需求,。在做好有效風險防范措施的基礎上，加快新建商品住房上市供應,。

三,、調整住房公積金貸款政策。辦理第二次住房公積金貸款（包括公轉商補息貸款）的,，首付比例從30%提高至50%,。

四、調整住房交易政策,。新購買商品住房（包括二手住房）的,，取得產權證后滿2年方可上市交易。新購買商品住房的時間以商品房合同網簽備案時間為準,。