原標(biāo)題：土地延期20年花費(fèi)4.5萬 補(bǔ)繳地價(jià)數(shù)額為公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%

陸劍偉

深圳商報(bào)記者陸劍偉

近日,，溫州一批住宅土地使用年限即將或已經(jīng)到期,，需要繳納相當(dāng)于房價(jià)三至五成的高額土地出讓金,。深圳商報(bào)記者了解到,，類似情況深圳已經(jīng)發(fā)生了多起,，最近一起長城大廈一套住宅申請(qǐng)土地使用年限延期20年，僅花費(fèi)了4.5萬元,。2004年深圳市頒發(fā)的《深圳到期房產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》指出,，補(bǔ)繳地價(jià)數(shù)額為公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%，并按約定年期一次性支付,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，就目前深圳征繳的情況看，對(duì)深圳的影響不大,。

補(bǔ)地價(jià)款不到房價(jià)1%

連日來,，溫州部分市民因土地使用年限到期或即將到期，交易價(jià)不超過100萬的房子面臨要花費(fèi)數(shù)十萬元（房產(chǎn)交易價(jià)的1/3到一半）的高額土地出讓金“買地”才能重新辦理土地證的遭遇,，在社會(huì)各界引發(fā)熱議和關(guān)注,。

深圳的情況如何？深圳商報(bào)記者了解到,，近日深圳發(fā)生了一起業(yè)主主動(dòng)補(bǔ)交地價(jià)款的案例,。近日，市規(guī)土委第一直屬管理局收到了福田區(qū)長城大廈6棟一套80.6平方米業(yè)主的一份關(guān)于補(bǔ)交地價(jià)延期的申請(qǐng),。相關(guān)資料顯示,，該房產(chǎn)用途為住宅，土地使用年限為50年,，從1985年5月28日起至2035年5月27日止,。

據(jù)悉，該業(yè)主已于今年3月9日付清上述房地產(chǎn)延續(xù)土地使用年限的地價(jià)款44940元,，經(jīng)過規(guī)土委第一直屬管理局批準(zhǔn),，該房地產(chǎn)的土地使用年期延至70年，即從1985年5月28日起至2055年5月27日止,，性質(zhì)仍為市場(chǎng)商品房,，其他要求按《房地產(chǎn)證》登記不變。業(yè)主可以據(jù)批復(fù)向市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門完善產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。