攥在手里十多年的房本，在賣房后“蒸發(fā)”了約17平方米,。北京市民劉先生沒有想到,，為給兒子籌錢結(jié)婚賣掉的一套單位“房改房”，讓他坐在了被告席上,，并于近日被西城法院一審判決賠償買家205萬余元,。

劉先生所持房屋所有權(quán)證顯示，該套房產(chǎn)面積為44.86平方米,，但經(jīng)買方重新測量并出具的新的房產(chǎn)證,，這套房產(chǎn)的面積為28.27平方米。新京報記者日前實(shí)地探訪該房產(chǎn)發(fā)現(xiàn),，該房產(chǎn)有被分隔過的痕跡,，出具兩次測量結(jié)果的西城區(qū)房地產(chǎn)測繪一所也證實(shí)，這處涉訴房屋的結(jié)構(gòu)原本是2居室,，“蒸發(fā)”的約17平方米可能已被改造到鄰居家,。而售房給劉先生的其單位負(fù)責(zé)人則堅(jiān)稱，測繪所應(yīng)就兩次測量不統(tǒng)一承擔(dān)責(zé)任,。

多方奔波維權(quán)未果的劉先生昨日表示,，將會于近期提起上訴，為自己房子“縮水”尋找答案,。

44.86平方米“小一居”550余萬賣出

賣房的劉先生今年54歲,，在一家物業(yè)公司工作,。他介紹，2005年,，自己按原單位的“房改房”政策,，花不到4萬元購買了位于西城區(qū)豐盛胡同的一套房屋，后于同年11月拿到了房屋所有權(quán)證,，房屋情況頁顯示,，房屋為一居室，建筑面積是44.86平方米,。

買房后不久,，劉先生將這套唯一的資產(chǎn)出租，自己和家人住在單位宿舍,。直到2015年兒子準(zhǔn)備結(jié)婚,，豐盛胡同的“小一居”無法滿足全家居住需求，劉先生與妻子商量將該房產(chǎn)出售,，用房款到其他地方買房,。此時，豐盛胡同的房屋變成炙手可熱的“學(xué)區(qū)房”,，房屋總價也翻了百余倍,。

當(dāng)年10月，劉先生經(jīng)中介介紹,，將房屋賣給李先生,。劉先生出具的購房合同顯示，買賣雙方約定以550余萬元的價格,，交易44.86平方米的涉案房屋,。2016年1月，雙方辦理完過戶手續(xù),，李先生取得的不動產(chǎn)權(quán)證書上,，同樣載明了建筑面積為44.86平方米。

買房人重新測量房屋僅28.27平方米

因?yàn)檎麄€交易過程十分順利,，房款到位沒多久,，劉先生和老伴就為兒子購置了總價相當(dāng)?shù)幕榉俊５屗麤]想到的是,，賣房后不久,，買家李先生因認(rèn)為涉案房屋格局與樓上房屋不一致，向測繪部門申請了重新測繪,，測繪結(jié)果顯示,，涉案房屋的建筑面積為28.27平方米。

去年3月，李先生認(rèn)為購房時存在重大誤解,，多支付了購房款,，提起訴訟要求劉先生返還減少面積的房價款205萬余元。其間李先生一度撤訴,，但于今年1月再次起訴,。此案開庭時，李先生出示了2016年12月27日北京國土局新發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證,，產(chǎn)權(quán)證上顯示,，房屋建筑面積變?yōu)?8.27平方米。

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