原標(biāo)題：房產(chǎn)“蒸發(fā)”17平方米賣家要賠205萬

攥在手里十多年的房本,，在賣房后“蒸發(fā)”了約17平方米。北京市民劉先生沒有想到,，為給兒子籌錢結(jié)婚賣掉的一套單位“房改房”,，讓他坐在了被告席上，并于近日被西城法院一審判決賠償買家205萬余元,。

劉先生所持房屋所有權(quán)證顯示,，該套房產(chǎn)面積為44.86平方米，但經(jīng)買方重新測(cè)量并出具的新的房產(chǎn)證,，這套房產(chǎn)的面積為28.27平方米,。新京報(bào)記者日前實(shí)地探訪該房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)有被分隔過的痕跡,，出具兩次測(cè)量結(jié)果的西城區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪一所也證實(shí),，這處涉訴房屋的結(jié)構(gòu)原本是2居室，“蒸發(fā)”的約17平方米可能已被改造到鄰居家,。而售房給劉先生的其單位負(fù)責(zé)人則堅(jiān)稱,，測(cè)繪所應(yīng)就兩次測(cè)量不統(tǒng)一承擔(dān)責(zé)任。

多方奔波維權(quán)未果的劉先生昨日表示，將會(huì)于近期提起上訴,，為自己房子“縮水”尋找答案,。

涉訴房屋的墻壁上，“門印兒”清晰可見,。受訪者供圖

劉先生賣房時(shí)房產(chǎn)證上的房屋登記表顯示,涉訴房產(chǎn)為面積44.86平方米的一居室,。

購房的李先生向法院提交的房屋登記表，同一套住房面積為28.27平方米,。

44.86平方米“小一居”550余萬賣出

賣房的劉先生今年54歲,，在一家物業(yè)公司工作。他介紹,，2005年,，自己按原單位的“房改房”政策，花不到4萬元購買了位于西城區(qū)豐盛胡同的一套房屋,，后于同年11月拿到了房屋所有權(quán)證,，房屋情況頁顯示，房屋為一居室,，建筑面積是44.86平方米,。

買房后不久，劉先生將這套唯一的資產(chǎn)出租,，自己和家人住在單位宿舍,。直到2015年兒子準(zhǔn)備結(jié)婚，豐盛胡同的“小一居”無法滿足全家居住需求,，劉先生與妻子商量將該房產(chǎn)出售,，用房款到其他地方買房。此時(shí),，豐盛胡同的房屋變成炙手可熱的“學(xué)區(qū)房”,，房屋總價(jià)也翻了百余倍。

當(dāng)年10月,，劉先生經(jīng)中介介紹,，將房屋賣給李先生。劉先生出具的購房合同顯示,，買賣雙方約定以550余萬元的價(jià)格，交易44.86平方米的涉案房屋,。2016年1月,，雙方辦理完過戶手續(xù)，李先生取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上,，同樣載明了建筑面積為44.86平方米,。

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