（原標(biāo)題：凜冬已至，北京有房產(chǎn)降價數(shù)百萬,！更苦的是,，買房者還遭銀行當(dāng)頭棒喝）

The winter is coming（凜冬降至）,，這是火遍全球的美劇《權(quán)力的游戲》當(dāng)中的一句臺詞,。這句話提醒人們,，嚴(yán)峻的考驗隨時都會到來,。

對部分北京的房主來說,，凜冬已經(jīng)襲來,。據(jù)媒體走訪調(diào)查,，在經(jīng)歷了十幾輪的樓市調(diào)控之后，北京部分二手房紛紛降價數(shù)百萬出售,，出售價格低于對應(yīng)小區(qū)市價,。

但這只是個開始，寒冬仍將肆虐,。據(jù)報道,，北京有銀行已經(jīng)取消房貸折扣優(yōu)惠，甚至上浮二套房的利率20%,。在上海,，類似的政策同樣在跟進(jìn)。

北京樓市大逆轉(zhuǎn)：個別降價400萬

在3月份十幾項樓市調(diào)控政策的輪番“轟炸”之下,，北京樓市終于降溫了,！

據(jù)北京日報5月1日報道，調(diào)控新政后這一個多月,，“炒”字當(dāng)頭的二手房市場正向“居住屬性”回歸,。來自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，4月上半月,，北京市二手房共網(wǎng)簽8000余套,，環(huán)比2017年3月下半月下降5成多，同比2016年4月上半月下降近4成,。此外,，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報報道，記者通過多渠道走訪獲悉,，北京部分二手住宅出現(xiàn)降價,，同一樓盤中個別房源降價幅度超過10%。此外,，來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示,，4月第二周，將自己的房價下調(diào)的二手房業(yè)主占比上升至66.9%，是自2016年以來的最高水平,。

▲圖片來源：視覺中國

鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示：北京13個區(qū)中有8個區(qū)的房屋均價已下跌,，東城區(qū)、西城區(qū),、石景山,、朝陽、豐臺,、通州房價均價下跌5.4%,、3.8%、2.3%,、2%,、2%、1%,，其中在鏈家系統(tǒng)內(nèi)成交量排名前20小區(qū)已有9個小區(qū)房價下跌,，如新龍城、加州水郡,、蘋果派房價已下跌8.2%,、5.1%、3%,。

經(jīng)濟(jì)觀察報記者在北京市區(qū)東北部的酒仙橋地區(qū)采訪獲悉,，和喬麗晶小區(qū)，一套面積167平方米的兩居室已由過去報價1300萬元降到現(xiàn)在的1050萬元,。和喬麗晶二期,，一套285平方米的3居室，已由過去報價的2200萬元降到現(xiàn)在的1800萬元,。

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