（原標(biāo)題：凜冬已至,，北京有房產(chǎn)降價(jià)數(shù)百萬(wàn),！更苦的是，買房者還遭銀行當(dāng)頭棒喝）

The winter is coming（凜冬降至）,，這是火遍全球的美劇《權(quán)力的游戲》當(dāng)中的一句臺(tái)詞,。這句話提醒人們，嚴(yán)峻的考驗(yàn)隨時(shí)都會(huì)到來,。

對(duì)部分北京的房主來說,，凜冬已經(jīng)襲來。據(jù)媒體走訪調(diào)查,，在經(jīng)歷了十幾輪的樓市調(diào)控之后,，北京部分二手房紛紛降價(jià)數(shù)百萬(wàn)出售，出售價(jià)格低于對(duì)應(yīng)小區(qū)市價(jià),。

但這只是個(gè)開始,，寒冬仍將肆虐。據(jù)報(bào)道,，北京有銀行已經(jīng)取消房貸折扣優(yōu)惠,，甚至上浮二套房的利率20%。在上海,，類似的政策同樣在跟進(jìn),。

北京樓市大逆轉(zhuǎn)：個(gè)別降價(jià)400萬(wàn)

在3月份十幾項(xiàng)樓市調(diào)控政策的輪番“轟炸”之下，北京樓市終于降溫了,！

據(jù)北京日?qǐng)?bào)5月1日?qǐng)?bào)道,，調(diào)控新政后這一個(gè)多月，“炒”字當(dāng)頭的二手房市場(chǎng)正向“居住屬性”回歸。來自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示,，4月上半月,，北京市二手房共網(wǎng)簽8000余套，環(huán)比2017年3月下半月下降5成多,，同比2016年4月上半月下降近4成,。此外，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道,，記者通過多渠道走訪獲悉,，北京部分二手住宅出現(xiàn)降價(jià)，同一樓盤中個(gè)別房源降價(jià)幅度超過10%,。此外,，來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示，4月第二周,，將自己的房?jī)r(jià)下調(diào)的二手房業(yè)主占比上升至66.9%,，是自2016年以來的最高水平。

▲圖片來源：視覺中國(guó)

鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示：北京13個(gè)區(qū)中有8個(gè)區(qū)的房屋均價(jià)已下跌,，東城區(qū),、西城區(qū)、石景山,、朝陽(yáng),、豐臺(tái)、通州房?jī)r(jià)均價(jià)下跌5.4%,、3.8%,、2.3%、2%,、2%,、1%，其中在鏈家系統(tǒng)內(nèi)成交量排名前20小區(qū)已有9個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)下跌,，如新龍城,、加州水郡、蘋果派房?jī)r(jià)已下跌8.2%,、5.1%,、3%。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者在北京市區(qū)東北部的酒仙橋地區(qū)采訪獲悉,，和喬麗晶小區(qū),，一套面積167平方米的兩居室已由過去報(bào)價(jià)1300萬(wàn)元降到現(xiàn)在的1050萬(wàn)元。和喬麗晶二期,，一套285平方米的3居室,，已由過去報(bào)價(jià)的2200萬(wàn)元降到現(xiàn)在的1800萬(wàn)元,。

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