北京個別二手房降價400萬銀行取消房貸折扣優(yōu)惠(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

掃描到手機×

2017-05-02 00:40:20 每日經(jīng)濟新聞參與評論()人

同一區(qū)域的二手樓盤麗都水岸的房屋掛牌價也出現(xiàn)下降,，一套180平方米的3居室由過去報價的1900萬元降至現(xiàn)在的1600萬元,，條件是買房者需幫客戶先還款600萬元抵押,，每平方米8.8萬元,，已跌破了這一小區(qū)每平方米9.78萬元的均價,。

在多條新政效應疊加、二手成交量下降的情況下,，一些中介公司已開始出現(xiàn)關店,。

經(jīng)濟觀察報記者通過實地調(diào)查獲悉：位于朝陽大悅城西北的鏈家門店已于近日關閉，門店內(nèi)外的物件已經(jīng)搬空,，經(jīng)紀人都已離開,。

根據(jù)房天下經(jīng)紀人透露，房天下正在關閉部分線下門店,，預計關店總數(shù)是300多家,，這300多家門店主要分布在環(huán)京地區(qū)和北京市，“我之前賣商住,，現(xiàn)在準備賣海南的房子,。”一位房天下經(jīng)紀人說,。

鏈家管理層向經(jīng)濟觀察報透露,，如果成交量持續(xù)低迷，中介公司肯定會關閉門店,。

上海跟隨北京腳步,，房貸利率提高

然而，房價下跌并不意味著又可以炒房了,。一方面,，調(diào)控政策將各路炒房資金堵死，另一方面,，買房貸款的成本也增加了,。

據(jù)央視新聞報道，從5月2日起,，包括幾大國有商業(yè)銀行及部分股份制商業(yè)銀行在內(nèi)的北京主要商業(yè)銀行將收緊房貸政策,，首套房將執(zhí)行基準利率，也就是4.9%的年利率,，二套房的貸款利率則將在基準利率基礎上上浮20%,，也就是執(zhí)行5.88%的年利率。

數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,，4月份北京地區(qū)首套房利率平均折扣為9.27折,，平均利率為4.54%。在監(jiān)測的北京地區(qū)30家銀行中,，有26家銀行的首付為3.5成,，貸款利率最低的是平安銀行的8.5折優(yōu)惠利率。首套房首付主流為3.5成。4月份江蘇銀行,、天津銀行將優(yōu)惠利率調(diào)整至9.5折。二套房方面,，主流首付是6成,，與3月份持平，最高的是花旗銀行的7成,。二套房貸款利率穩(wěn)定在基準利率上浮10%水平,。

北京個別二手房降價400萬銀行取消房貸折扣優(yōu)惠