今天（5月1日），看看新聞Knews記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，上海的多家銀行將首套房貸利率進(jìn)行上調(diào),，從原先行業(yè)統(tǒng)一的9折，上調(diào)到9.5折甚至基準(zhǔn)利率,，房貸審核力度也空前嚴(yán)格,。

業(yè)內(nèi)一份調(diào)研報(bào)告指出，過去的半年時(shí)間里,，上海的首套房貸平均利率始終維持在9折優(yōu)惠,，但在4月下旬，這一平行線突然上揚(yáng),。招商,、浦發(fā)、交行等多家銀行,，首套房的首付款比例雖然仍是不低于35%,，但最低利率已悄然從原先的9折提高到9.5折。

▲上海房貸平均利率走勢（圖片來源：看看新聞）

假設(shè)在上海購買一套總價(jià)500萬元的一手房,，為首套房,。除去3.5成的首付后，需向銀行申請一筆325萬元的商業(yè)貸款,。如果按照等額本息方式還款,，貸款期限為30年。以首套房貸利率9折計(jì)算,，每月還款額為16293.93元,；按照9.5折利率計(jì)算，每月需還款16777.68元。因此,，基準(zhǔn)利率由9折上調(diào)至9.5折后,，每月多還483.75元。

除了房貸利率上調(diào),，商業(yè)銀行在貸款額度,、貸款資格等方面也提高了各類門檻。一些中介透露,，由于銀行收緊房貸,，很多客戶預(yù)審就沒有通過，而審批時(shí)間則是大大延長,。

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