亚洲一卡2卡3卡4卡5卡6卡_99RE6在线观看国产精品_99欧美日本一区二区留学生_成人国产精品日本在线观看_丰满爆乳在线播放_免费国产午夜理论片不卡_欧美成 人影片 免费观看_日产中字乱码一二三_肉感饱满中年熟妇日本_午夜男女爽爽影院免费视频下载,民工把我奶头掏出来在线视频,日韩经典亚洲,国产精品JIZZ在线观看无码

當(dāng)前位置:新聞 > 社會新聞 > 正文

女子買二手房遇房主毀約 索要18萬"漲價損"

2017-05-17 14:23:21  大河網(wǎng)    參與評論()人

□記者段偉朵

核心提示|買了二手房,,簽約了、支付定金了,,甚至已經(jīng)開始還房貸了,,原房主卻反悔了,不配合辦理手續(xù),,玩起失蹤,,遇到這種情況該咋辦?近日,,記者從鄭州市金水區(qū)法院,、二七區(qū)法院、惠濟(jì)區(qū)法院等了解到,,2016年下半年,,此類案例“扎堆”,,房主毀約者居多,。買方要求房主賠付18萬元“差價損失”,法院最終予以部分支持,。

【案例】房主“反悔”,,買家索要18萬“漲價損”

去年下半年,29歲的趙女士決定在鄭州“落戶”,,經(jīng)過中介公司的斡旋,最終確定購買惠濟(jì)區(qū)長柳路上的一套房屋,,總面積90.94㎡,,總價款93萬元,。

買賣雙方及中介公司于2016年7月8日簽訂房屋買賣合同,約定趙女士購買吳女士名下房產(chǎn)一套,,付款方式為按揭貸款,趙女士要于立契當(dāng)天付清首付款,,并且在合同簽訂之日起80個工作日內(nèi),,帶相關(guān)證件到房屋管理部門立契辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù),。

合同簽訂當(dāng)日,趙女士向房主支付定金17700元,,向中介公司支付傭金12300元,,隨后又向鄭州市一家金融服務(wù)有限公司支付銀行貸款費(fèi)用13470元。

然而,,一連串費(fèi)用掏下來,,房主卻反悔了。一個月后,,房主單方提出解約,,拒絕履行合同,且拒絕向趙女士做任何賠償,。于是,,趙女士將房主告上惠濟(jì)區(qū)法院。

房價噌噌漲,,損失誰來賠,?為此,趙女士要求解約,同時要求房主賠償相關(guān)已支付費(fèi)用,,并賠償房屋差價損失18萬元,。

【判決】判被告賠償7萬元“差價損失”

惠濟(jì)區(qū)法院審理認(rèn)為:合同簽訂后,原告已依約履行了支付購房定金,、傭金的義務(wù),,被告拒絕配合原告辦理銀行面簽貸款合同及過戶手續(xù),已構(gòu)成違約,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

目前,原告要求解除合同,,被告亦同意解除合同,,故原告主張解除合同的請求,法院予以支持,。

對于已經(jīng)支付的各項(xiàng)支出,法院認(rèn)為,,被告收取原告支付的定金17700元,,應(yīng)予返還;12300元傭金賠償,,被告應(yīng)彌補(bǔ),,但相關(guān)銀行貸款手續(xù)并未實(shí)際履行,且在審理中原告也未提供其與銀行簽訂貸款合同以及對涉案房屋進(jìn)行評估,、辦理抵押等手續(xù)的相關(guān)證據(jù),,故1.3萬余元的貸款費(fèi)用損失法院并未支持。

“差價損失”訴求法院會支持嗎,?對此,,法院認(rèn)為,原,、被告簽訂合同后至交易過程中,,房屋價格已明顯上漲,涉案房屋在被告違約行為發(fā)生時的價格與雙方約定的原價格之差額,,應(yīng)為原告享有的合同履行后可以獲得的利益,,現(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致原告無法實(shí)現(xiàn)合同目的,故該可得利益應(yīng)予賠償,,對該損失的合理部分,,法院予以支持,依據(jù)相關(guān)情況,,對該項(xiàng)損失酌定7萬元為宜,。

關(guān)鍵詞:二手房毀約漲價損
關(guān)閉