廣東省的報(bào)告還顯示,，職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占38.76%,，90～144（含）平方米占51.83%,，144平方米以上占9.41%,。

有業(yè)內(nèi)人士評(píng)論認(rèn)為，廣東住房公積金貸款中用于購買90平米以上住房占比過半，意味著公積金貸款主要流向中高收入群體改善型居住需求,，用于低收入群體的基本居住需求相較偏低,。

住房公積金急需改革

在國務(wù)院發(fā)布的《國務(wù)院2017年立法工作計(jì)劃》中，修訂住房公積金管理?xiàng)l例被納入全面深化改革急需的項(xiàng)目,，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草,。

國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國務(wù)院2017年立法工作計(jì)劃的通知

從此前住建部起草的《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》來看,，修訂內(nèi)容涉及對(duì)繳存基數(shù)和繳存比例實(shí)行“限高保低”，放寬提取條件,，增強(qiáng)資金流動(dòng)性等,，縮短提取和貸款審批時(shí)限等。

方正證券房地產(chǎn)首席分析師夏磊認(rèn)為,，雖然《條例》的修訂會(huì)進(jìn)一步考慮到低收入者的現(xiàn)實(shí)情況,，但卻不能解決首付款的問題，由于公積金的存繳比例是和收入呈正相關(guān)關(guān)系的,，即收入低,、公積金存繳額就低，所以在低收入的基礎(chǔ)上其首付款的積累就一定有限,，這一點(diǎn),，并不會(huì)因?yàn)闂l例的修訂而改變。

在葉劍平看來,，要解決低收入群體的住房需求,，僅通過住房公積金制度是有難度的，在金融方式中,，可以針對(duì)低收入群體有貼息、補(bǔ)息等支持措施,，更重要的是在金融措施之外還需要政府通過經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房、發(fā)展租賃市場(chǎng)等方式滿足低收入群體住房需求,。

另外,，對(duì)低收入群體來說，如果無法通過公積金貸款享受到低利率的好處,，況且與銀行存款利率相比也沒有優(yōu)勢(shì),，繳納公積金不免有得不償失之感。

“現(xiàn)在公積金改革的方向之一是要增加公積金使用渠道,，提高使用,、提取便利性。特別需要重視通過多種渠道保證低收入群體的福利?！比~劍平對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾弑硎尽?/p>

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