原標(biāo)題：房產(chǎn)中介自述：我是怎么從月薪三四萬混成了給公司倒貼錢

中新經(jīng)緯客戶端6月5日電(常濤) “老家的一個叔叔告訴我,，你再堅持五到十年,，肯定能趕上我，但我堅持不了了,?！蹦炒笮头慨a(chǎn)中介公司店長劉小猛(化名)向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)坦言,。

劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進入房產(chǎn)中介這個行當(dāng)?！拔耶?dāng)初就是聽了他的建議才來北京的,，現(xiàn)在他已經(jīng)在這兒成家立業(yè),，孩子也在北京上學(xué)了，前幾年賣掉老家縣城的房子,，在北京買了套大一居,，如今漲了近200萬元，我是趕不上了,?！?/p>

資料圖

“我們也唱衰目前二手房市場”

2011年，22歲的劉小猛大學(xué)剛畢業(yè),，只身一人從山東老家來北京闖蕩,。那時他也曾夢想通過自己的努力，在北京買房,、成家,。

1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多，皮膚黝黑,，頭發(fā)一絲不茍得向后梳著,，穿著標(biāo)準(zhǔn)的工作裝——白襯衣，黑長褲,，配墨綠色領(lǐng)帶,。六年過去，他現(xiàn)在已經(jīng)是一名管理著幾人小團隊的店長了,。劉小猛笑稱：“剛來的時候我是店里年紀(jì)最小的,，現(xiàn)在已經(jīng)是個不折不扣的‘社會人’了?！?/p>

中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)記者與劉小猛見面時已是傍晚,。彼時，他剛剛結(jié)束一次位于南三環(huán)的“座談”,，匆匆趕來,。

劉小猛解釋，這個“座談”其實就是挨領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn),，他們公司最近實行了新的考核制度,，像他這個級別，每周至少要保證帶四個客戶去看房,，也就是至少要有四個看房量,，完不成任務(wù)，就得去“座談”,?！艾F(xiàn)在看房的很少，成交量更低?！彼a充道,，“四五月份，我們負(fù)責(zé)的這一大片就成交了一套小戶型二手房,?！?/p>

北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月全月,，北京二手住宅共實現(xiàn)10801套網(wǎng)簽,，環(huán)比4月全月下滑36%，創(chuàng)下2015年2月(8672套)以來的最低值,。

劉小猛說,，市場的好壞，他們業(yè)內(nèi)人士最清楚,。他們也唱衰目前的二手房市場,，不建議客戶現(xiàn)在買房?！艾F(xiàn)在行情不好,，我們中介也會找房主聊價格，和他們砍價,?！彼f，雖然成交量很低,，但房主來登記售賣信息的數(shù)量和之前相比并沒有明顯減少,。

他告訴中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)，目前二手房價格基本降幅在15%左右,，通州,、亦莊部分房源降幅差不多超過20%，而且還會再降,，但降到什么程度不好說,。

“現(xiàn)在是花以前的積蓄上月工資負(fù)3000”

“成交量上不去，最著急的還是我們,，我已經(jīng)連著兩個月都是負(fù)工資了,。”劉小猛告訴中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview),，他們公司自2015年起進行工資改革,，取消了底薪，工資全部來自于業(yè)績,，多賣多得?，F(xiàn)在二手房交易行情不好，自己也就沒錢可掙,，甚至還要倒貼錢,。“我們員工每個月都要通過網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)帖子,，吸引客源,，這要自己掏錢?！?/p>

劉小猛說,，往年春節(jié)放假的時候，因為沒有業(yè)績,，出現(xiàn)負(fù)工資很正常,，但上月工資負(fù)3000多元讓他有些焦慮?！耙驗槲沂切〗M長,，手底下有幾個成員，他們沒有業(yè)績也會扣我工資,，所以上個月負(fù)得比較多,，已經(jīng)到了入不敷出的地步，我現(xiàn)在都是花以前的積蓄,?！彼嘎叮郧靶星楹玫臅r候,，一個月掙三,、四萬元都有可能。

在目前這種情況下,，入職時間比較長的“老人”還能堅持一下,，入職比較晚的“新人”一般堅持不了?！爱吘宫F(xiàn)在店里一半人都是負(fù)工資,。”

他說,，去年店里入職了一個30多歲的同事,，閨女已經(jīng)5、6歲,，但來了之后沒怎么掙錢,，前段時間就轉(zhuǎn)到房租租賃部了，他覺得這一步走得非常好,，起碼每個月稍微有點收入,。

盡管現(xiàn)在工作很清閑,，但劉小猛依然每天九點上班，晚上臨近十點下班,，周末不休息,，每周二或周三只休息一天，“干銷售,，領(lǐng)導(dǎo)不會讓你閑著的,。”他現(xiàn)在每天都到所負(fù)責(zé)的小區(qū)轉(zhuǎn)悠,，給老客戶打打電話,，用他自己的話說：“還是要好好干，說不定哪天能碰上一單,，這月工資基本上就一萬起步了,，但這得靠天時地利?！?/p>

“做完手里這幾單就回老家”

劉小猛告訴中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview),，有好多年輕人本來覺得這個行業(yè)是有希望的，很掙錢,，但看到現(xiàn)在行情肯定退縮了,。去年7月份，店里安排他帶一個95后實習(xí)生,，現(xiàn)在請了兩個月的假回學(xué)校參加畢業(yè)答辯去了,，回不回來還不好說。

“我對這個小徒弟挺無私的,，付出也挺多,，剛?cè)肼殨r，她什么都不會,，我不光教她,，還分給她業(yè)績，讓她通過考核,。90后做事情有自己的思路,，但太自私了?！?劉小猛抱怨說,。他表示，最近有一波同事離職了,，離職的同事大多都去做了貸款業(yè)務(wù)員,。

行情不好，與領(lǐng)導(dǎo)意見產(chǎn)生分歧也在所難免,。有一次,，劉小猛和經(jīng)理有了意見分歧,，他對經(jīng)理說，我就像你的機器一樣,?！跋駲C器一樣，應(yīng)該是我們這個群體最真實的寫照,。”

對于下一步,，劉小猛也有自己的打算,。他想回老家創(chuàng)業(yè)，加盟一家房屋中介,，自己當(dāng)老板,，但他目前有顧慮。

“老家的市場和北京完全不一樣,，而我一點都不了解,，為了保險起見，我決定先給別人打工一段時間,?！眲⑿∶驼f，“老家一個朋友開了家房屋中介店,，想讓我去當(dāng)?shù)觊L,，我們挺聊得來，我打算去,，回家多舒服?。　?/p>

不久前,，劉小猛貸款50萬元在老家市里買了套房,。“2014年的時候我買了第一套房,，剛買的是第二套,，兩套房就隔一條馬路?！闭f起買第一套房的經(jīng)歷,，劉小猛有些慶幸。當(dāng)初他提出在市里買房時,，家人不是很理解,，大姐夫建議他把錢投到自己的生意上，但劉小猛仍堅持買了房,?！爱?dāng)初一沖動買也就買了,，如今每平漲了2000多，還是很值的,?！?/p>

但他表示，目前還不能辭職回家,，因為手里頭還有單子,，如果不干了，這些提成就都沒了,，這幾個月的辛苦就都白費了,。“做完手里這幾單再回老家吧,?！?/p>

前段時間，因為急事,，他坐高鐵回了趟老家,。他對87歲的奶奶說，今年就回來了,?！澳棠虇栁遥貋磉€能掙這么多嗎,？我說能,，您孫子能干，到哪都行,。

我答應(yīng)奶奶回家后開著車帶她去看火車,，她一輩子沒見過火車?！?/p>

劉小猛說,，他爸媽種大棚供他們姐弟三人上學(xué)，一輩子很辛苦,，他現(xiàn)在打算把第一套房送給家庭條件不是特別好的二姐,。“爸媽希望我們兄妹團結(jié),，這樣大家就都有房子了,，爸媽住著也方便?！眲⑿∶吞寡?，家人是他這些年來最大的牽掛。

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律師：負(fù)工資違反《勞動法》

北京市中銀律師事務(wù)所律師楊保全在接受中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時表示,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，只要是員工與企業(yè)簽訂勞動合同,，便存在勞動關(guān)系，員工在保證正常出勤的情況下,，拿到手的錢是不能低于所在城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,，負(fù)工資的情況是不合法的。目前,，有一些企業(yè)存在所謂的“有責(zé)底薪”和“無責(zé)底薪”,，員工沒有業(yè)績就沒有工資，甚至倒扣工資,，但無論怎么規(guī)定,，只要是員工正常上班，拿到手的錢就不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn),。(中新經(jīng)緯APP)