原標(biāo)題：房產(chǎn)中介自述：我是怎么從月薪三四萬(wàn)混成了給公司倒貼錢(qián)

中新經(jīng)緯客戶端6月5日電(常濤) “老家的一個(gè)叔叔告訴我,，你再堅(jiān)持五到十年,，肯定能趕上我，但我堅(jiān)持不了了,?！蹦炒笮头慨a(chǎn)中介公司店長(zhǎng)劉小猛(化名)向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)坦言,。

劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進(jìn)入房產(chǎn)中介這個(gè)行當(dāng),?！拔耶?dāng)初就是聽(tīng)了他的建議才來(lái)北京的，現(xiàn)在他已經(jīng)在這兒成家立業(yè),，孩子也在北京上學(xué)了,，前幾年賣(mài)掉老家縣城的房子，在北京買(mǎi)了套大一居,，如今漲了近200萬(wàn)元,，我是趕不上了?！?/p>

資料圖

“我們也唱衰目前二手房市場(chǎng)”

2011年,，22歲的劉小猛大學(xué)剛畢業(yè),，只身一人從山東老家來(lái)北京闖蕩。那時(shí)他也曾夢(mèng)想通過(guò)自己的努力,，在北京買(mǎi)房,、成家。

1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多,，皮膚黝黑,，頭發(fā)一絲不茍得向后梳著，穿著標(biāo)準(zhǔn)的工作裝——白襯衣,，黑長(zhǎng)褲,，配墨綠色領(lǐng)帶。六年過(guò)去,，他現(xiàn)在已經(jīng)是一名管理著幾人小團(tuán)隊(duì)的店長(zhǎng)了,。劉小猛笑稱：“剛來(lái)的時(shí)候我是店里年紀(jì)最小的，現(xiàn)在已經(jīng)是個(gè)不折不扣的‘社會(huì)人’了,?！?/p>

中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)記者與劉小猛見(jiàn)面時(shí)已是傍晚。彼時(shí),，他剛剛結(jié)束一次位于南三環(huán)的“座談”,，匆匆趕來(lái)。

劉小猛解釋?zhuān)@個(gè)“座談”其實(shí)就是挨領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn),，他們公司最近實(shí)行了新的考核制度,，像他這個(gè)級(jí)別，每周至少要保證帶四個(gè)客戶去看房,，也就是至少要有四個(gè)看房量,，完不成任務(wù)，就得去“座談”,?！艾F(xiàn)在看房的很少，成交量更低,?！彼a(bǔ)充道，“四五月份,，我們負(fù)責(zé)的這一大片就成交了一套小戶型二手房,。”

北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，5月全月,，北京二手住宅共實(shí)現(xiàn)10801套網(wǎng)簽，環(huán)比4月全月下滑36%,，創(chuàng)下2015年2月(8672套)以來(lái)的最低值,。

劉小猛說(shuō),，市場(chǎng)的好壞，他們業(yè)內(nèi)人士最清楚,。他們也唱衰目前的二手房市場(chǎng),，不建議客戶現(xiàn)在買(mǎi)房?！艾F(xiàn)在行情不好,，我們中介也會(huì)找房主聊價(jià)格，和他們砍價(jià),?！彼f(shuō)，雖然成交量很低,，但房主來(lái)登記售賣(mài)信息的數(shù)量和之前相比并沒(méi)有明顯減少,。

他告訴中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)，目前二手房?jī)r(jià)格基本降幅在15%左右,，通州,、亦莊部分房源降幅差不多超過(guò)20%，而且還會(huì)再降,，但降到什么程度不好說(shuō),。

“現(xiàn)在是花以前的積蓄上月工資負(fù)3000”

“成交量上不去，最著急的還是我們,，我已經(jīng)連著兩個(gè)月都是負(fù)工資了,。”劉小猛告訴中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview),，他們公司自2015年起進(jìn)行工資改革,，取消了底薪，工資全部來(lái)自于業(yè)績(jī),，多賣(mài)多得?，F(xiàn)在二手房交易行情不好，自己也就沒(méi)錢(qián)可掙,，甚至還要倒貼錢(qián),。“我們員工每個(gè)月都要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)帖子,，吸引客源,，這要自己掏錢(qián)?！?/p>

劉小猛說(shuō)，往年春節(jié)放假的時(shí)候,，因?yàn)闆](méi)有業(yè)績(jī),，出現(xiàn)負(fù)工資很正常,，但上月工資負(fù)3000多元讓他有些焦慮?！耙?yàn)槲沂切〗M長(zhǎng),，手底下有幾個(gè)成員，他們沒(méi)有業(yè)績(jī)也會(huì)扣我工資,，所以上個(gè)月負(fù)得比較多,，已經(jīng)到了入不敷出的地步，我現(xiàn)在都是花以前的積蓄,?！彼嘎叮郧靶星楹玫臅r(shí)候,，一個(gè)月掙三,、四萬(wàn)元都有可能。

在目前這種情況下,，入職時(shí)間比較長(zhǎng)的“老人”還能堅(jiān)持一下,，入職比較晚的“新人”一般堅(jiān)持不了?！爱吘宫F(xiàn)在店里一半人都是負(fù)工資,。”

他說(shuō),，去年店里入職了一個(gè)30多歲的同事,，閨女已經(jīng)5、6歲,，但來(lái)了之后沒(méi)怎么掙錢(qián),，前段時(shí)間就轉(zhuǎn)到房租租賃部了，他覺(jué)得這一步走得非常好,，起碼每個(gè)月稍微有點(diǎn)收入,。

盡管現(xiàn)在工作很清閑，但劉小猛依然每天九點(diǎn)上班,，晚上臨近十點(diǎn)下班,，周末不休息，每周二或周三只休息一天,，“干銷(xiāo)售,，領(lǐng)導(dǎo)不會(huì)讓你閑著的?！彼F(xiàn)在每天都到所負(fù)責(zé)的小區(qū)轉(zhuǎn)悠,，給老客戶打打電話，用他自己的話說(shuō)：“還是要好好干，說(shuō)不定哪天能碰上一單,，這月工資基本上就一萬(wàn)起步了,，但這得靠天時(shí)地利?！?/p>

“做完手里這幾單就回老家”

劉小猛告訴中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview),，有好多年輕人本來(lái)覺(jué)得這個(gè)行業(yè)是有希望的，很掙錢(qián),，但看到現(xiàn)在行情肯定退縮了,。去年7月份，店里安排他帶一個(gè)95后實(shí)習(xí)生,，現(xiàn)在請(qǐng)了兩個(gè)月的假回學(xué)校參加畢業(yè)答辯去了,，回不回來(lái)還不好說(shuō)。

“我對(duì)這個(gè)小徒弟挺無(wú)私的,，付出也挺多,，剛?cè)肼殨r(shí)，她什么都不會(huì),，我不光教她,，還分給她業(yè)績(jī)，讓她通過(guò)考核,。90后做事情有自己的思路,，但太自私了?！?劉小猛抱怨說(shuō),。他表示，最近有一波同事離職了,，離職的同事大多都去做了貸款業(yè)務(wù)員,。

行情不好，與領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)產(chǎn)生分歧也在所難免,。有一次,，劉小猛和經(jīng)理有了意見(jiàn)分歧，他對(duì)經(jīng)理說(shuō),，我就像你的機(jī)器一樣,。“像機(jī)器一樣,，應(yīng)該是我們這個(gè)群體最真實(shí)的寫(xiě)照,。”

對(duì)于下一步,，劉小猛也有自己的打算,。他想回老家創(chuàng)業(yè)，加盟一家房屋中介，自己當(dāng)老板,，但他目前有顧慮,。

“老家的市場(chǎng)和北京完全不一樣,，而我一點(diǎn)都不了解,，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，我決定先給別人打工一段時(shí)間,?！眲⑿∶驼f(shuō)，“老家一個(gè)朋友開(kāi)了家房屋中介店,，想讓我去當(dāng)?shù)觊L(zhǎng),，我們挺聊得來(lái)，我打算去,，回家多舒服?。　?/p>

不久前,，劉小猛貸款50萬(wàn)元在老家市里買(mǎi)了套房,。“2014年的時(shí)候我買(mǎi)了第一套房,，剛買(mǎi)的是第二套,，兩套房就隔一條馬路?！闭f(shuō)起買(mǎi)第一套房的經(jīng)歷,，劉小猛有些慶幸。當(dāng)初他提出在市里買(mǎi)房時(shí),，家人不是很理解,，大姐夫建議他把錢(qián)投到自己的生意上，但劉小猛仍堅(jiān)持買(mǎi)了房,?！爱?dāng)初一沖動(dòng)買(mǎi)也就買(mǎi)了，如今每平漲了2000多,，還是很值的,。”

但他表示,，目前還不能辭職回家,，因?yàn)槭掷镱^還有單子，如果不干了,，這些提成就都沒(méi)了,，這幾個(gè)月的辛苦就都白費(fèi)了。“做完手里這幾單再回老家吧,?！?/p>

前段時(shí)間，因?yàn)榧笔?，他坐高鐵回了趟老家,。他對(duì)87歲的奶奶說(shuō)，今年就回來(lái)了,?！澳棠虇?wèn)我，回來(lái)還能掙這么多嗎,？我說(shuō)能,，您孫子能干，到哪都行,。

我答應(yīng)奶奶回家后開(kāi)著車(chē)帶她去看火車(chē),，她一輩子沒(méi)見(jiàn)過(guò)火車(chē)?！?/p>

劉小猛說(shuō),，他爸媽種大棚供他們姐弟三人上學(xué)，一輩子很辛苦,，他現(xiàn)在打算把第一套房送給家庭條件不是特別好的二姐,。“爸媽希望我們兄妹團(tuán)結(jié),，這樣大家就都有房子了,，爸媽住著也方便?！眲⑿∶吞寡?，家人是他這些年來(lái)最大的牽掛。

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律師：負(fù)工資違反《勞動(dòng)法》

北京市中銀律師事務(wù)所律師楊保全在接受中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)采訪時(shí)表示,，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，只要是員工與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，便存在勞動(dòng)關(guān)系,，員工在保證正常出勤的情況下,，拿到手的錢(qián)是不能低于所在城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)工資的情況是不合法的,。目前,，有一些企業(yè)存在所謂的“有責(zé)底薪”和“無(wú)責(zé)底薪”，員工沒(méi)有業(yè)績(jī)就沒(méi)有工資,，甚至倒扣工資,，但無(wú)論怎么規(guī)定,，只要是員工正常上班，拿到手的錢(qián)就不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn),。(中新經(jīng)緯APP)