□本報(bào)記者曹天健
6月20日下午,山東省菏澤市曹縣人民法院開庭審理了一起“官告民”民事案件,此案因原告曹縣青菏街道辦事處以工作人員計(jì)算錯(cuò)誤“錢給多了”為由,訴被告拆遷戶不當(dāng)?shù)美鹈襟w關(guān)注,。
“征收安置補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)錢數(shù)都是政府工作人員給俺算的,說是里邊有各種‘找補(bǔ)’。說實(shí)話,咱老百姓也搞不大明白該怎么個(gè)算法,看到補(bǔ)償數(shù)額和俺之前的預(yù)期差得不太多,就簽了協(xié)議,誰成想現(xiàn)在錢領(lǐng)了,房也拆了,返回頭拿一句‘算錯(cuò)了’當(dāng)由頭讓俺退款,這算不算撕毀合同,算不算合同欺騙?”
庭審剛開始,被告青菏街道辦楊莊村村民路運(yùn)提就提出了自己的質(zhì)疑,。
幾經(jīng)溝通簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議
據(jù)了解,2017年年初,距離曹縣新落成的行政中心辦公大樓不過數(shù)百米的楊莊村被列入該縣棚戶區(qū)改造范圍,。3月17日,村民路運(yùn)提接到其名下協(xié)議編號(hào)369和370兩處房產(chǎn)的評估報(bào)告,報(bào)告顯示賠償金額分別為33萬余元、50萬余元,。
據(jù)路運(yùn)提稱,他在棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償中選擇了全部貨幣補(bǔ)償,考慮到兩處房產(chǎn)是他和其兄共有,每家只能分得41萬元左右,而按照當(dāng)時(shí)周邊小區(qū)的房屋價(jià)格,購置一套120平方米毛坯房綜合成本超過50萬元,加上裝修,大概需要60萬元,因補(bǔ)償款與購房款相差太大,路運(yùn)提未能就補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額與街道辦達(dá)成一致,。
路運(yùn)提說,今年3月18日至23日,青菏街道辦及包村工作的縣婦聯(lián)工作人員先后4次找他協(xié)商補(bǔ)償事宜。經(jīng)過各種“找補(bǔ)”和計(jì)算,工作人員給出他兩處房產(chǎn)應(yīng)獲補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)的數(shù)額為1286669元,對此他表示認(rèn)可,并和父親前往街道辦簽訂了《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》,。在按街道辦工作人員要求交回他自己保留的一份補(bǔ)償安置協(xié)議后,得到了款項(xiàng)名稱為“拆遷補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)款”共計(jì)1286669元的《領(lǐng)到條》,路運(yùn)提憑這張《領(lǐng)到條》到銀行將以上款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬到自己名下,。
路運(yùn)提說,4月6日他接到街道辦要求退還多給的124680元的通知,而此時(shí),房屋已經(jīng)被拆除大半。接到通知后,他父親曾告知拆遷隊(duì)因賠償存在爭議停止拆除,但房屋仍被繼續(xù)拆除,。
記者注意到,青菏街道辦在起訴書中稱,據(jù)2017年2月9日縣政府公告“被征收人的實(shí)有合法房屋,在規(guī)定期限內(nèi),完成入戶丈量,、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、騰空房屋,且被征收人全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照合法實(shí)有房屋建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)”,被告可得該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)分別為兩套房屋建筑面積300元×130.17(平方米)=39051元,300元×57.34(平方米)=17202元,。因原告工作人員失誤,在付款時(shí)將被告名下兩處房產(chǎn)的建筑面積和土地面積匯總位置填寫顛倒,誤將土地面積當(dāng)做建筑面積錯(cuò)誤計(jì)算為:300元×303.23(平方米)=90969元,300元×299.88(平方米)=89964元,共計(jì)多出124680元,。
是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美写?/strong>
庭審期間,青菏街道辦向法庭提交了載有曹縣棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)政策的2017年2月9日曹縣政府公告,青菏街道辦與路運(yùn)提簽訂的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》《楊莊片區(qū)第一批匯總表》等證據(jù)。
記者注意到,對于上述證據(jù)的真實(shí)性以及《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中確定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題,雙方并無異議,雙方爭議的焦點(diǎn)在于獎(jiǎng)勵(lì)款的發(fā)放,。而在雙方簽訂的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中,對于獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)并未涉及,。青菏街道辦的訴訟代理人提出,原告發(fā)現(xiàn)被告多領(lǐng)獎(jiǎng)勵(lì)款后,即向被告提出返還要求,被告同意返還,后又以補(bǔ)償款已使用無錢為由拖延。被告沒有合法根據(jù),取得不當(dāng)利益,造成原告損失,屬于不當(dāng)?shù)美?應(yīng)返還不當(dāng)利益及所生孳息,。
路運(yùn)提稱,在得知青菏街道辦索要款項(xiàng)后,他即與青菏街道辦負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通,該負(fù)責(zé)人承認(rèn)是其工作人員計(jì)算失誤,要求返還多給部分,。為此,他提出,既是計(jì)算失誤可以理解,同意返還全部房屋征收款項(xiàng)并作廢合同,后期重新計(jì)算和簽訂合同,但遭到該負(fù)責(zé)人拒絕,認(rèn)為合同沒有問題繼續(xù)執(zhí)行,只是算錯(cuò)了金額。路運(yùn)提認(rèn)為,合同與價(jià)格是不可分割的整體,是合同的基本屬性,。自己是在衡量補(bǔ)償金額是否能在周邊小區(qū)購得房屋,雙方是在先確定補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)金額后才簽訂了合同,合同與金額不能獨(dú)立存在,是合同法的最基本屬性,原告以計(jì)算失誤要求退還款項(xiàng),且要求合同繼續(xù)執(zhí)行,于法無據(jù),。自己并不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>
經(jīng)過兩個(gè)多小時(shí)審理,法官征求雙方是否同意調(diào)解,得到雙方肯定答復(fù)后,法庭宣布休庭。該案是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?尚待法庭判決,。
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動(dòng)態(tài)
