?。▉砗Ｄ蠉u一周了，離開的時(shí)候似乎應(yīng)該寫點(diǎn)什么,，因?yàn)橥ㄟ^耳聞目睹,，自己還是有很多感受和想法，那就把在海南親歷海南買房熱潮寫出來,，以饗讀者,。一孔之見，一家之言，片面謬誤實(shí)在難免,，僅供參考吧,。）

　　眾所周知，在經(jīng)久不衰的購房熱潮中,，海南島已成為國人新的目標(biāo),，而且增長速度驚人，有數(shù)據(jù)為證：“海南統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，2016年1-11月，全省房屋銷售面積1309.35萬平方米,，同比增長44.6%,，銷售額1290.98億元，同比增長51.2%,?！?/p>

　　早在我們本次南方行之前，內(nèi)地的國人又在海南島掀起一輪新的搶房潮,。因此,，順便了解海南房地產(chǎn)情況，自然而然成為我們這次海南行的計(jì)劃之一,。

　　原以為春節(jié)后,，海南島的搶房熱會(huì)降降溫，但萬萬沒想到的是搶房依然火爆,。無論來自哪里,，到海南的外地人多是看房買房或旅游兼顧看房買房的；無論何地的樓盤,，開盤不久基本售罄（其實(shí)當(dāng)中有一部分是開發(fā)商捂盤待賣高價(jià)）,；無論大小城市也無論是不是一線海景房，海南島的房價(jià)全面持續(xù)走高,。

　　從?？诘秸麄€(gè)東線，面朝大海春暖花開的樓盤也好,，負(fù)氧離子爆表的山區(qū)房產(chǎn)也罷,，每天都是人潮涌動(dòng)，應(yīng)接不暇,。舉個(gè)小例子：前幾天我們下榻在的瓊海官塘一家溫泉酒店,，停車場的18輛車中，居然外地車有15輛,，這些外地車輛除了東三省的外,，還有北京,、內(nèi)蒙、上海,、陜西,、浙江、四川和云南等地的,。

　　從上島那一刻起,，我們完全被瘋狂的搶房景象所震懾，并情不自禁,、樂此不疲地加入了看房大軍,。

　　目前在海南最牛、最有資格擺譜的,，是樓盤銷售員，海南各地幾乎所有樓盤銷售中心,，男女銷售員都被看房購房者所包圍,，不斷重復(fù)講解，不斷帶人看樣板間,。辛苦說明顧客多,、賣房多、收入多,，所以他們累并快樂著,。

　　幾天下來，從?？?、月亮灣、文昌,、瓊海,，到陵水、三亞,、尖峰嶺,、保亭、五指山……跑了不少地方,，看了不少樓盤,，聽了不少介紹，隨訪了不少搶房者,，最后眼看花了,，心看亂了，有點(diǎn)無所適從了,。

　　對于海南搶房熱潮,，無論專家學(xué)者還是普通民眾,，都有著自己的分析看法，買房的支持者和反對者爭論不休,，各有各的理由,。

　　經(jīng)過實(shí)地考察和了解，我們對內(nèi)地國人瘋狂登島搶房的行為有了更直觀的理解,。

　　綜合看,，海南成為當(dāng)今房地產(chǎn)大熱點(diǎn)的理由有5：

　　1、海南島地理位置優(yōu)越,，氣候相對宜人,，生態(tài)環(huán)境一流，空氣質(zhì)量上乘,，有山有水有大海,，旅游資源豐富?；A(chǔ)設(shè)施具有后發(fā)優(yōu)勢,，是國內(nèi)非常適合居住休閑旅游和養(yǎng)老的兩個(gè)稀缺國土資源之一，另一個(gè)是臺灣島,。

　　2,、逃離寒冷躲避霧霾的理想之地。東三省經(jīng)濟(jì)長期不景氣,，加上酷冬嚴(yán)寒不適合居住,，因此以前動(dòng)輒以老大哥自居的東北人，喜歡上了氣候暖和,、空氣清新,、飲食可口的海之南，并在短短的幾年內(nèi)把海南變成了東北的第四省,。近幾年,，對PM2.5有了新的理解，對健康有了新的期盼,，對霧霾有了巨大恐懼的北京人,，也快速加入了海南購房大軍，憑借其相對強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力后來居上,，成為買遍海南的主力軍之一,。除東三省和北京外，海南買房大軍中還出現(xiàn)了內(nèi)蒙,、天津,、河北、河南,、四川,、寧夏,、上海、江蘇等省市自治區(qū)的各界人士,。

　　3,、擔(dān)心人民幣貶值，尋求相對可靠的投資渠道,?；谏鲜隼碛桑y子稍有富裕的人們,，便開始尋求新的投資理財(cái)渠道和項(xiàng)目,，最后把目光聚焦在房地產(chǎn)身上。更不幸的是,，多年來其他投資渠道和項(xiàng)目成功率無法比肩房地產(chǎn)的歷史事實(shí),，對國人瘋搶海南房地產(chǎn)起到了強(qiáng)大的推波助瀾作用。

　　4,、海南房價(jià)相對低廉,。24年前，海南曾遭遇過一次刻骨銘心的樓市崩盤,，房價(jià)一落千丈，樓市一蹶不振,，民眾談房色變,。近年來全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，其中海南島咸魚翻身大有后來者居上的勢頭,，海南島的房價(jià)與自身優(yōu)異的條件相比,，還是處于一個(gè)低洼地帶。就算是全國人民瘋搶到現(xiàn)在,，海南每平米1.2至1.5萬的房子就算得上是高檔樓盤了,，房價(jià)最高的三亞，2萬至3萬的并不是很多,，這跟動(dòng)輒6萬,、8萬一平米的北京房價(jià)相比，無疑具有極大的誘惑力,。賣掉北上廣房子去中小城市過更有質(zhì)量的生活,，在未來也將成為一種生活新常態(tài)。

　　5,、擁有得天獨(dú)厚自然條件的海南,，成為全國老年人追崇的養(yǎng)老勝地，而且老年群體聽風(fēng)就雨的從眾心理,，已經(jīng)到了一呼百應(yīng)的程度,。

　　也許反對海南購房熱的一派有著自己的分析和看法,，而筆者的親身體驗(yàn)是：海南確實(shí)是我國旅游休閑、避寒躲霾,、養(yǎng)生養(yǎng)老的寶地,，海南各地確實(shí)還在大興土木蓋樓建房，前往海南買房的內(nèi)陸人,、尤其是老年人確實(shí)越來越多,，海南的房價(jià)與京廣上等地相比確實(shí)比較便宜。

　　甚至筆者還想加上一句：無論從宏觀經(jīng)濟(jì)角度看,，還是考慮到民間各方面的因素和影響,，目前還看不出海南經(jīng)濟(jì)衰退、房地產(chǎn)崩盤的跡象,，因?yàn)闊o論何時(shí)何地,，我們都不能忽視市場剛需的強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)支撐力。