9月28日，北京市朝陽區(qū)房屋管理局發(fā)布公告,，北京首個共有產(chǎn)權(quán)住房——朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目將在9月30日下午進行公開搖號,。公告顯示，錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目銷售均價22000元/平方米,，共有427套房源,。

公告顯示，該項目搖號前,，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對購房人與政府共有份額比例進行評估,，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）及評估報告，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)）持有剩余50%份額,。

本項目最終確認申購家庭162926戶，可參加搖號的家庭121186戶,。已簽約購買其它住房的家庭,，本次搖號均予以剔除。以此計算,，參與家庭與房源的比例約為284:1,。

本次搖號按照銷售對象分為兩組，并分別搖出選房順序號：

第一組為朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭,，共95965戶,。面向該組家庭銷售的房源為299套，占該項目總房源的70%,。

第二組為在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭,，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項目總房源的30%,。

此前9月21日,，北京市住建委網(wǎng)站公布了房源審核情況，北京住建委表示,，2017年9月20日,，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號，簡稱《辦法》）正式印發(fā)（編者注：辦法將于9月30日正式執(zhí)行）,，按照文件規(guī)定,，錦都家園項目納入共有產(chǎn)權(quán)住房管理。鑒于該項目在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》執(zhí)行前已完成申購（申購工作已于2017年6月20日全部結(jié)束,，最終約16萬戶家庭確認申購）,。為確保政策平穩(wěn)有序過渡，前期審核申購政策仍參照《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》（京建發(fā)〔2013〕510號）,、《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》（京建法〔2014〕2號）等相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,，目前市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正會同公安、民政,、社保,、地稅、國土等部門對確認申購家庭的購房資格進行聯(lián)網(wǎng)審查,。

北京共有產(chǎn)權(quán)住房在確定好符合條件的家庭名單后,，將采取搖號配售的方式進行。家庭按照搖號確定的順序選房,，家庭放棄選房的,，由后續(xù)家庭依次遞補。申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同,，累計兩次及以上的,，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

《辦法》明確,，購房人產(chǎn)權(quán)份額,，將參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定,；政府產(chǎn)權(quán)份額,，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構(gòu)持有，也可由市級代持機構(gòu)持有,?！掇k法》對共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓做了明確規(guī)定：購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額,，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交申請，由代持機構(gòu)回購,。取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的購房人,，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。

未來5年,，北京將供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房,，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。