繼“318”“520”調(diào)控政策后，時(shí)隔4個(gè)月,，長沙樓市調(diào)控再度升級,。為落實(shí)中央提出的“房子是用來住的,，不是用來炒的”的戰(zhàn)略定位,，持續(xù)保持長沙房價(jià)在全國的比較優(yōu)勢，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競爭優(yōu)勢,、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)動力,、提升民生福祉的顯著標(biāo)志，長沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進(jìn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“通知”),。

根據(jù)通知,，今日起，在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時(shí)間,，由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年調(diào)整為滿3年,；長沙戶籍家庭購買首套房后，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后才能購買第二套商品房,；將非本市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月,。

今年以來，長沙市委,、市政府高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,，密切關(guān)注市場發(fā)展中出現(xiàn)的新情況、新問題,，相繼出臺了“318”“520”調(diào)控政策,，近期又出臺了“限房價(jià)、競地價(jià)”“定向定價(jià)商品房”等舉措,，表明長沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動搖,、調(diào)控舉措不放松。

為進(jìn)一步落實(shí)國家,、省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定,，做好長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，經(jīng)市政府同意,，市住建委在原有調(diào)控政策基礎(chǔ)上,，再次“加碼”，出臺該通知,。通知全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”,，規(guī)定“在本市購買的商品住房(含二手住房),，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易”。

同時(shí),，通知強(qiáng)力保障剛需購房,，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場炒作。對于9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人,，且在本市無住房的,，限購1套商品住房,。

　　政策：限售期調(diào)整為3年，限購區(qū)域再擴(kuò)大

對于本市戶籍家庭在本市已有1套住房的,，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后,，方可購買第2套商品住房。為進(jìn)一步遏制非本市戶籍投機(jī)需求,，將非本市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月,。