繼“318”“520”調(diào)控政策后,，時(shí)隔4個(gè)月，長(zhǎng)沙樓市調(diào)控再度升級(jí),。為落實(shí)中央提出的“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)保持長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在全國(guó)的比較優(yōu)勢(shì),，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)動(dòng)力、提升民生福祉的顯著標(biāo)志,，長(zhǎng)沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”),。

根據(jù)通知，今日起,，在長(zhǎng)沙本市購(gòu)買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時(shí)間,，由原來(lái)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿2年調(diào)整為滿3年；長(zhǎng)沙戶籍家庭購(gòu)買首套房后,，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年后才能購(gòu)買第二套商品房,；將非本市戶籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月。

今年以來(lái),，長(zhǎng)沙市委,、市政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，密切關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展中出現(xiàn)的新情況,、新問(wèn)題,，相繼出臺(tái)了“318”“520”調(diào)控政策，近期又出臺(tái)了“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”“定向定價(jià)商品房”等舉措,，表明長(zhǎng)沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、調(diào)控舉措不放松,。

為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家,、省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定，做好長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,，經(jīng)市政府同意,，市住建委在原有調(diào)控政策基礎(chǔ)上，再次“加碼”,，出臺(tái)該通知,。通知全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”,，規(guī)定“在本市購(gòu)買的商品住房(含二手住房),，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年方可上市交易”。

同時(shí),，通知強(qiáng)力保障剛需購(gòu)房,，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場(chǎng)炒作。對(duì)于9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人,，且在本市無(wú)住房的,，限購(gòu)1套商品住房。

　　政策：限售期調(diào)整為3年,，限購(gòu)區(qū)域再擴(kuò)大

對(duì)于本市戶籍家庭在本市已有1套住房的,，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿3年后，方可購(gòu)買第2套商品住房,。為進(jìn)一步遏制非本市戶籍投機(jī)需求,，將非本市戶籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月。