繼“318”“520”調(diào)控政策后,，時隔4個月,，長沙樓市調(diào)控再度升級。為落實中央提出的“房子是用來住的,，不是用來炒的”的戰(zhàn)略定位,，持續(xù)保持長沙房價在全國的比較優(yōu)勢，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競爭優(yōu)勢,、振興實體經(jīng)濟的持續(xù)動力,、提升民生福祉的顯著標志，長沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“通知”),。

根據(jù)通知,，今日起，在長沙本市購買的商品住房(含二手住房)限制上市交易時間,，由原來取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年調(diào)整為滿3年,；長沙戶籍家庭購買首套房后，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后才能購買第二套商品房,；將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月,。

今年以來，長沙市委,、市政府高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,，密切關(guān)注市場發(fā)展中出現(xiàn)的新情況、新問題,，相繼出臺了“318”“520”調(diào)控政策,，近期又出臺了“限房價,、競地價”“定向定價商品房”等舉措，表明長沙市堅持調(diào)控決心不動搖,、調(diào)控舉措不放松,。

為進一步落實國家、省市關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定,，做好長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,，經(jīng)市政府同意，市住建委在原有調(diào)控政策基礎(chǔ)上,，再次“加碼”,，出臺該通知。通知全面強化了住宅的“居住屬性”,，堅決抑制其“投資屬性”,，規(guī)定“在本市購買的商品住房(含二手住房)，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易”,。

同時,，通知強力保障剛需購房，精準調(diào)控投機行為和市場炒作,。對于9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,，且在本市無住房的，限購1套商品住房,。

　　政策：限售期調(diào)整為3年,，限購區(qū)域再擴大

對于本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后,，方可購買第2套商品住房,。為進一步遏制非本市戶籍投機需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月,。