針對近日北京地區(qū)多家銀行相繼上調(diào)首套房貸款利率,，調(diào)整后首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流的現(xiàn)象,，人民銀行營業(yè)管理部今天（19日）傍晚表示，房貸利率調(diào)整是銀行在北京市嚴格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控,、市場利率整體上揚的背景下,，根據(jù)市場資金水平變化、自身資產(chǎn)負債管理需要所采取的自主行為,，符合政策要求和導向,，對此人民銀行營業(yè)管理部積極支持。

人民銀行營業(yè)管理部表示,，2017年3月以來,，北京市出臺了一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施并取得了初步成效,，銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，主動配合房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長,，有利于進一步鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效。

從本次房貸利率調(diào)整時間和調(diào)整幅度看,，是各家銀行根據(jù)資金成本變化,、同業(yè)競爭情況、自身市場規(guī)模,、經(jīng)營策略和資產(chǎn)負債管理需要進行的自主調(diào)整,，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)模，加大對實體經(jīng)濟信貸支持力度,。

從具體利率水平看,，各銀行根據(jù)各自成本不同，進行了自主差異化定價,，大型銀行資金成本較低,，首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小，普遍為基準利率上浮5%,；中小型銀行資金成本壓力較大,，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。

此外,，從全國范圍來看,，除北京以外，近期上海,、深圳,、南京等地區(qū)商業(yè)銀行陸續(xù)提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%-10%已成為全國房地產(chǎn)市場重點調(diào)控城市的普遍現(xiàn)象,。