（原標(biāo)題：58萬買了套“假房子”）

原本要給兒子買婚房的吳阿姨遇到了一件糟心的事——她花了近58萬元向昔日的同事買房,，卻買到了一套“假房子”……9月25日，浙江省杭州市拱墅區(qū)檢察院對梁亞敏以詐騙罪提起公訴,。

吳阿姨和62歲的梁亞敏曾經(jīng)是一個單位的同事,。去年年初，吳阿姨在閑聊中和同事說起兒子要買房子的事,，梁亞敏主動說他在杭州城北有一套房子要賣,。房子的格局是兩室一廳,，53平方米多點，說就賣40萬元（當(dāng)時市值估價在此價格兩倍以上）,。聽到如此“誘人”的價格,，吳阿姨很是心動，她向梁亞敏表明了意向,，并約好之后一起去看房,。

幾天后，梁亞敏約吳阿姨一起到杭州城北看房,。吳阿姨看梁亞敏拿鑰匙開門,，就在門口站了一會兒。當(dāng)時大房間門鎖著,，小房間門開著，梁亞敏說大房間出租了,，要到7月份到期,，小房間是他中午回來休息用的，但他晚上不住這里,，要回市中心另一套房子住,。看完房,，吳阿姨覺得格局也還算理想,，和梁亞敏口頭達(dá)成了買房意向。

過了幾天,，梁亞敏突然向吳阿姨借錢,，說自己的紅酒生意急需用錢，先借3萬元錢,，就當(dāng)是預(yù)付房款,，以后可以直接抵扣。第二天,，梁亞敏拿著身份證復(fù)印件,，并在復(fù)印件上寫好3萬元的借條給吳阿姨，吳阿姨把錢借給了他,。之后的兩個月里,，梁亞敏以做生意、補(bǔ)牙齒等為名,，陸續(xù)又向吳阿姨借了四五次錢,，每次幾萬塊不等。每次梁亞敏借錢,，吳阿姨都催他辦理房產(chǎn)過戶,，但梁亞敏總是說“房產(chǎn)證在我媽那里,，她不肯賣，給我點時間,，我要做我媽的思想工作……”

又過了一段時間,，梁亞敏再次向吳阿姨借錢，這次的理由是他姐夫得了白血病急需用錢,。收到吳阿姨的又一筆轉(zhuǎn)賬后,，梁亞敏嘴上說著很快就還，還讓吳阿姨把轉(zhuǎn)賬的小票放好,，方便下次對賬,，這些錢以后都是從房款里扣。

2016年4月,，梁亞敏離職了,，之后就沒了音訊。直到2016年9月,，梁亞敏終于把他城北房子的房產(chǎn)證交到了吳阿姨手里,。但他又繼續(xù)問吳阿姨要錢，仍說從房款里扣,，拿到了房產(chǎn)證的吳阿姨不疑有他,，有求必應(yīng)。又過了三個月,，吳阿姨給的總額早已超過40萬元房價,，但這時梁亞敏卻突然反悔說不賣了。吳阿姨急了,，讓他退錢,，梁亞敏卻以沒錢還、房價上漲為由,，開出了漲價20萬元的條件,。兒子結(jié)婚急用，市場房價不停飆升,，吳阿姨只好同意,，又陸續(xù)給梁亞敏打錢，催促盡快過戶,。

2017年4月,，梁亞敏終于同意去給吳阿姨過戶了。因需要繳納各項費用,，吳阿姨還要再給梁亞敏十幾萬元,，以為終于盼到頭的吳阿姨當(dāng)天把錢打給了梁亞敏。原本說好要一起去辦,，但梁亞敏卻說他有熟人在房產(chǎn)管理局,，他一個人去就可以,。幾天后，吳阿姨拿到了屬于自己的房產(chǎn)證,。但梁亞敏卻遲遲沒有把房屋的鑰匙給吳阿姨,，還特意囑咐她不要賣這房子。

后來,，一直進(jìn)不去房子的吳阿姨越想越不放心,，去房產(chǎn)局查了查房產(chǎn)信息，查詢結(jié)果令她不敢相信：梁亞敏給的房產(chǎn)證居然是假的,！吳阿姨報案,。

經(jīng)警方查證，梁亞敏在城北和市中心根本沒有房產(chǎn),，只是一段時間內(nèi)曾在城北的房子里暫住,，房產(chǎn)證全系梁亞敏偽造的。而這處“賣給”吳阿姨的城北房產(chǎn)價值遠(yuǎn)不止40萬元,，2016年的時候市值已超過百萬,。梁亞敏以賣房為由，編造各種理由共騙取吳阿姨近58萬元,。

檢察官提醒大家，房產(chǎn)交易需謹(jǐn)慎,，購房最好能通過正規(guī)的中介公司或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來進(jìn)行,。切勿輕信價格遠(yuǎn)低于市場的房產(chǎn)信息，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,。

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