（原標(biāo)題：58萬(wàn)買了套“假房子”）

原本要給兒子買婚房的吳阿姨遇到了一件糟心的事——她花了近58萬(wàn)元向昔日的同事買房,，卻買到了一套“假房子”……9月25日，浙江省杭州市拱墅區(qū)檢察院對(duì)梁亞敏以詐騙罪提起公訴,。

吳阿姨和62歲的梁亞敏曾經(jīng)是一個(gè)單位的同事,。去年年初，吳阿姨在閑聊中和同事說(shuō)起兒子要買房子的事,，梁亞敏主動(dòng)說(shuō)他在杭州城北有一套房子要賣。房子的格局是兩室一廳,，53平方米多點(diǎn),，說(shuō)就賣40萬(wàn)元（當(dāng)時(shí)市值估價(jià)在此價(jià)格兩倍以上）。聽到如此“誘人”的價(jià)格,，吳阿姨很是心動(dòng),，她向梁亞敏表明了意向，并約好之后一起去看房,。

幾天后,，梁亞敏約吳阿姨一起到杭州城北看房。吳阿姨看梁亞敏拿鑰匙開門,，就在門口站了一會(huì)兒,。當(dāng)時(shí)大房間門鎖著，小房間門開著,，梁亞敏說(shuō)大房間出租了,，要到7月份到期，小房間是他中午回來(lái)休息用的,，但他晚上不住這里,，要回市中心另一套房子住?？赐攴?，吳阿姨覺(jué)得格局也還算理想，和梁亞敏口頭達(dá)成了買房意向,。

過(guò)了幾天,，梁亞敏突然向吳阿姨借錢,，說(shuō)自己的紅酒生意急需用錢，先借3萬(wàn)元錢,，就當(dāng)是預(yù)付房款,，以后可以直接抵扣。第二天,，梁亞敏拿著身份證復(fù)印件,，并在復(fù)印件上寫好3萬(wàn)元的借條給吳阿姨，吳阿姨把錢借給了他,。之后的兩個(gè)月里,，梁亞敏以做生意、補(bǔ)牙齒等為名,，陸續(xù)又向吳阿姨借了四五次錢,，每次幾萬(wàn)塊不等。每次梁亞敏借錢,，吳阿姨都催他辦理房產(chǎn)過(guò)戶,，但梁亞敏總是說(shuō)“房產(chǎn)證在我媽那里，她不肯賣,，給我點(diǎn)時(shí)間,，我要做我媽的思想工作……”

又過(guò)了一段時(shí)間，梁亞敏再次向吳阿姨借錢,，這次的理由是他姐夫得了白血病急需用錢,。收到吳阿姨的又一筆轉(zhuǎn)賬后，梁亞敏嘴上說(shuō)著很快就還,，還讓吳阿姨把轉(zhuǎn)賬的小票放好,，方便下次對(duì)賬，這些錢以后都是從房款里扣,。

2016年4月,，梁亞敏離職了，之后就沒(méi)了音訊,。直到2016年9月,，梁亞敏終于把他城北房子的房產(chǎn)證交到了吳阿姨手里。但他又繼續(xù)問(wèn)吳阿姨要錢,，仍說(shuō)從房款里扣,，拿到了房產(chǎn)證的吳阿姨不疑有他，有求必應(yīng),。又過(guò)了三個(gè)月,，吳阿姨給的總額早已超過(guò)40萬(wàn)元房?jī)r(jià)，但這時(shí)梁亞敏卻突然反悔說(shuō)不賣了。吳阿姨急了,，讓他退錢,，梁亞敏卻以沒(méi)錢還、房?jī)r(jià)上漲為由,，開出了漲價(jià)20萬(wàn)元的條件,。兒子結(jié)婚急用，市場(chǎng)房?jī)r(jià)不停飆升,，吳阿姨只好同意,，又陸續(xù)給梁亞敏打錢，催促盡快過(guò)戶,。

2017年4月,，梁亞敏終于同意去給吳阿姨過(guò)戶了。因需要繳納各項(xiàng)費(fèi)用,，吳阿姨還要再給梁亞敏十幾萬(wàn)元,，以為終于盼到頭的吳阿姨當(dāng)天把錢打給了梁亞敏。原本說(shuō)好要一起去辦,，但梁亞敏卻說(shuō)他有熟人在房產(chǎn)管理局,，他一個(gè)人去就可以。幾天后,，吳阿姨拿到了屬于自己的房產(chǎn)證,。但梁亞敏卻遲遲沒(méi)有把房屋的鑰匙給吳阿姨，還特意囑咐她不要賣這房子,。

后來(lái)，一直進(jìn)不去房子的吳阿姨越想越不放心,，去房產(chǎn)局查了查房產(chǎn)信息,，查詢結(jié)果令她不敢相信：梁亞敏給的房產(chǎn)證居然是假的！吳阿姨報(bào)案,。

經(jīng)警方查證,，梁亞敏在城北和市中心根本沒(méi)有房產(chǎn)，只是一段時(shí)間內(nèi)曾在城北的房子里暫住,，房產(chǎn)證全系梁亞敏偽造的,。而這處“賣給”吳阿姨的城北房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)不止40萬(wàn)元，2016年的時(shí)候市值已超過(guò)百萬(wàn),。梁亞敏以賣房為由,，編造各種理由共騙取吳阿姨近58萬(wàn)元。

檢察官提醒大家,，房產(chǎn)交易需謹(jǐn)慎,，購(gòu)房最好能通過(guò)正規(guī)的中介公司或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行。切勿輕信價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的房產(chǎn)信息，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,。

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