（原標(biāo)題：七成首付都買不到房,！杭州購房者怒斥：哪來這么多全款付清的有錢人,！背后套路太深了）

“全款買房的里面走，按揭的不要堵門口,，公積金貸款的請把共享單車挪一挪。”賣方市場買房難,，甚至形成了所謂的買房“鄙視鏈”，無奈的購房者還把“鄙視鏈”編成了一個段子,。

王女士就因?yàn)橘I不到房而深感苦惱,。她先是看中一個奧體樓盤，好不容易托到了關(guān)系,，卻因?yàn)橹荒苁赘读?，沒能買到房。

接著她又想買艮北的一個樓盤,，愿意接受七成首付,，結(jié)果還是被全款付清的購房者給擠掉了。“杭州人怎么那么有錢,，動不動就全款付清的,？”王女士深深感慨并疑惑。

事實(shí)上,，真的如此嗎,？

錢江晚報記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“全款付清”的購房者中,，除了拆遷戶,、賣掉一套房子湊錢的購房者外，還有不少選擇“房抵貸”的方式,，也就是將手頭的房子抵押給銀行,，再把貸來的錢用來湊齊全款，購買新房,。

這樣既能通過一次性付款買到房子,，又能使用銀行杠桿。這是時下全款買房的其中一個秘訣,。

01

換一種貸款方式

買到房的幾率大增

“我可以出七成首付,，但還是買不到心儀的房子，開發(fā)商告訴我說必須要全款才能買得到,，其他客戶都是這種情況,。”

和王女士的遭遇一樣,，吳先生告訴記者,，他將購房目標(biāo)鎖定在錢江世紀(jì)城板塊和城東的幾個樓盤，詢問下來,，幾乎都要求購房者能一次性付清房款,。

吳先生表示很困惑：“都知道房子好賣，要搶,，但是哪來那么多可以付清全款的人,。”他告訴記者,，看中的房子總價接近500萬元,，他手頭的現(xiàn)金還有100多萬元的缺口，沒法全款付清,，必須跟銀行按揭,。但開發(fā)商表示現(xiàn)在銀行按揭款回款很慢，所以一次性付款的購房者優(yōu)先,。

吳先生感到很失落,，以為自己買不到房子了,。

但前不久，他經(jīng)過一位從事金融業(yè)的朋友點(diǎn)撥,，頓時茅塞頓開,。

“我現(xiàn)在住的房子沒有貸款，朋友讓我去把房子抵押貸款,，貸出來的錢不就可以湊齊全款了,？他說投資買房子的人很多都是這么干的。我太笨了,，怎么自己沒想到這個辦法呢,？”

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