（原標(biāo)題：七成首付都買(mǎi)不到房！杭州購(gòu)房者怒斥：哪來(lái)這么多全款付清的有錢(qián)人！背后套路太深了）

“全款買(mǎi)房的里面走,，按揭的不要堵門(mén)口，公積金貸款的請(qǐng)把共享單車(chē)挪一挪,。”賣(mài)方市場(chǎng)買(mǎi)房難,，甚至形成了所謂的買(mǎi)房“鄙視鏈”,，無(wú)奈的購(gòu)房者還把“鄙視鏈”編成了一個(gè)段子。

王女士就因?yàn)橘I(mǎi)不到房而深感苦惱,。她先是看中一個(gè)奧體樓盤(pán),，好不容易托到了關(guān)系，卻因?yàn)橹荒苁赘读?，沒(méi)能買(mǎi)到房。

接著她又想買(mǎi)艮北的一個(gè)樓盤(pán),，愿意接受七成首付,，結(jié)果還是被全款付清的購(gòu)房者給擠掉了?！昂贾萑嗽趺茨敲从绣X(qián),，動(dòng)不動(dòng)就全款付清的？”王女士深深感慨并疑惑,。

事實(shí)上,，真的如此嗎？

錢(qián)江晚報(bào)記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn),，“全款付清”的購(gòu)房者中,，除了拆遷戶、賣(mài)掉一套房子湊錢(qián)的購(gòu)房者外,，還有不少選擇“房抵貸”的方式,，也就是將手頭的房子抵押給銀行，再把貸來(lái)的錢(qián)用來(lái)湊齊全款,，購(gòu)買(mǎi)新房,。

這樣既能通過(guò)一次性付款買(mǎi)到房子，又能使用銀行杠桿,。這是時(shí)下全款買(mǎi)房的其中一個(gè)秘訣,。

01

換一種貸款方式

買(mǎi)到房的幾率大增

“我可以出七成首付，但還是買(mǎi)不到心儀的房子,，開(kāi)發(fā)商告訴我說(shuō)必須要全款才能買(mǎi)得到,，其他客戶都是這種情況?！?/p>

和王女士的遭遇一樣,，吳先生告訴記者,，他將購(gòu)房目標(biāo)鎖定在錢(qián)江世紀(jì)城板塊和城東的幾個(gè)樓盤(pán)，詢問(wèn)下來(lái),，幾乎都要求購(gòu)房者能一次性付清房款,。

吳先生表示很困惑：“都知道房子好賣(mài)，要搶,，但是哪來(lái)那么多可以付清全款的人,。”他告訴記者,，看中的房子總價(jià)接近500萬(wàn)元,，他手頭的現(xiàn)金還有100多萬(wàn)元的缺口，沒(méi)法全款付清,，必須跟銀行按揭,。但開(kāi)發(fā)商表示現(xiàn)在銀行按揭款回款很慢，所以一次性付款的購(gòu)房者優(yōu)先,。

吳先生感到很失落,，以為自己買(mǎi)不到房子了。

但前不久,，他經(jīng)過(guò)一位從事金融業(yè)的朋友點(diǎn)撥,，頓時(shí)茅塞頓開(kāi)。

“我現(xiàn)在住的房子沒(méi)有貸款,，朋友讓我去把房子抵押貸款,，貸出來(lái)的錢(qián)不就可以湊齊全款了？他說(shuō)投資買(mǎi)房子的人很多都是這么干的,。我太笨了,，怎么自己沒(méi)想到這個(gè)辦法呢？”

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