“四大行在房貸市場的體量占比超過80%以上，其他銀行的利率調(diào)整都是看著四大行調(diào)整的，因為資金成本更高,，所以都希望高利率產(chǎn)品”,，四大行調(diào)整也意味著整個市場都會上調(diào)。

算筆賬：利息上調(diào),，每個月房貸多還多少錢,？

記者以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬：

按照等額本息的還款方式,，在2017年初貸款八五折優(yōu)惠計算,，每月需要還款6149.76元，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元,；

按照利率上浮1.1倍計算,，以同樣的還款方式，每月需要還款6816.89元,，累計支付的利息總額約為63.61萬元,。

這也意味著，今年初首次貸款買房貸款100萬元,，要比去年初每月多還667.13元,。

　　房貸利率上調(diào)，釋放抑制炒房信號,？

一線城市房貸利率上調(diào),，這在樓市釋放什么信號？專家表示：利率的調(diào)整與國家推行的房地產(chǎn)調(diào)控政策密切相關,。

記者電話采訪中山大學管理學院教授 陳珠明：“這是一種正?，F(xiàn)象，一個是說明銀行對房地產(chǎn)市場還是很警惕,。泡沫破滅是一件很可怕的事情,，可能會出現(xiàn)不良資產(chǎn)，所以我覺得這是一種正?，F(xiàn)象,，反映了銀行的資金形勢，也反映了銀行對房地產(chǎn)市場的判斷,?！?/p>

有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，這次房貸利率全面上浮,，也是響應“房子不是用來炒,，而是用來住的”的號召，抑制住房投資需求,，是目前重要的政策取向,。

資深房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士 趙卓文：從目前的房貸利率水平來看,，2018年的房貸利率在基準利率的基礎上。這與一年前相比,，差異就非常大,，也就是說，通過按揭來買房,，資金成本,，每個月還息比一年前是多了20％以上，這對房地產(chǎn)投資需求是起到很大的抑制作用,。

房子是用來住的,，不是用來炒的！