多地房貸利率上漲

“目前執(zhí)行的房屋貸款利率較之前并沒有變化,。”一位國有銀行北京分行工作人員對北京晨報記者表示,，目前針對首套房貸利率最低為基準(zhǔn)利率的1.05倍。

昨日北京晨報記者了解到，針對首套房貸款利率,，北京地區(qū)工行,、建行、中行,、招行等多家銀行目前仍維持基準(zhǔn)利率的1.05倍的政策,。但民生銀行則表示，目前執(zhí)行的首套房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍,。

不過,，業(yè)內(nèi)人士直言，能夠拿到1.05倍利率的剛需人群并不多,，執(zhí)行最普遍的利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉算了一筆賬，100萬元的房貸如果按照25年月供計算,，基準(zhǔn)利率1.1倍的利率為5.39%,，月供為6075.4元，較基準(zhǔn)利率房貸月供多287.6元,。這是每百萬首套房25年月供歷史上首次突破6000元,。

“銀行針對剛需提高利率，影響非常大,?！睆埓髠ケ硎荆瑢τ谄胀ㄈ藖碚f,，銀行的房貸政策是購房很重要的門檻,，“房價即使降低8%左右，對于剛需來說,，會因為利率上漲抵消這部分降價,。”

值得注意的是,，房貸利率上漲并不僅僅出現(xiàn)在北京,。在全國不少城市中，房貸利率都出現(xiàn)了上漲勢頭,。融360檢測數(shù)據(jù)顯示,，2018年1月房貸利率最高的城市是鄭州，首套房貸利率達(dá)到5.84%,。

各級城市樓市分化較大

盡管全國房貸利率普遍有上揚(yáng)勢頭,，但不少觀望者已經(jīng)蠢蠢欲動了。據(jù)“賺賺金融”數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,，春節(jié)假期后三天,，北京房貸市場咨詢量環(huán)比節(jié)前上漲10%左右，買房與看房的熱情都在恢復(fù),。

賺賺金融分析師吳昊表示,，盡管在房貸利率上并未松綁,，但北京地區(qū)銀行在房貸審核流程速度與放款節(jié)奏方面，春節(jié)后相比去年末明顯加快,，和節(jié)前相比則相對平穩(wěn),，這或造成購房人入市心態(tài)的轉(zhuǎn)變。

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