駐濟南各銀行一律暫停房貸公積金貸款仍照常

28日，駐濟各大銀行突然集體下發(fā)緊急通知,，即日起至30日,，各分支機構(gòu)全面暫停房貸業(yè)務(wù)，不管是幾套房,。公積金貸款不受影響,。有的銀行在通知中措辭嚴厲地表示：擅自放貸將追究責任。

業(yè)內(nèi)人士表示,，停三天對市場的實際影響并不大,。但這一措施非同尋常，濟南尚未出現(xiàn)全面暫停房貸的情況,，也許與上周開始的房貸專項檢查有關(guān),，也可能涉及宏觀調(diào)控。

月底前房貸一律暫停

28日,，駐濟各大銀行的分支機構(gòu)陸續(xù)接到上級下發(fā)的緊急通知,，內(nèi)容非常簡短，核心意思就是：月底前,，住房貸款一律暫停發(fā)放,，包括一手房、二手房,，以及相關(guān)的消費貸款,。

一家國有大行的《重要通知》顯示，從通知下發(fā)之時起,，立即執(zhí)行,。措辭嚴厲地明確規(guī)定，未經(jīng)同意擅自發(fā)放貸款的,，嚴肅追求相關(guān)人員責任,。通知標題后面加了三個嘆號，以示強調(diào),。

另外一家銀行則是上午發(fā)出的通知,，只有短短幾句話，口徑基本一致,，濟南地區(qū)全部機構(gòu)暫停發(fā)放個人住房按揭貸款,，純公積金貸款不受影響。

“這次與之前的限貸不一樣,，是全面停貸,。不管是首套房還是二套房、三套房,，都不放款了,。”某銀行的個貸中心負責人稱,，通知沒有說明停貸的原因,。

同時，有銀行同步下發(fā)通知,，要求做好“月末關(guān)鍵時點”的信貸規(guī)?？刂疲坏秒S意發(fā)生放貸和提前還貸業(yè)務(wù),。

集體行動源自監(jiān)管層

駐濟一家銀行的信貸經(jīng)理表示很郁悶：“忙活了大半個月,，每天到客戶那里收材料，就指望最后幾天審批放款,，沖刺完成這個月的任務(wù)指標,。這下可壞了，手里攢了一堆的件,，壓根就沒法上報,?！彼A(yù)計，這個月的獎金泡湯成大概率事件,。

“我還從來沒有遇到過房貸全部叫停的情況,。”駐濟一家銀行的相關(guān)人士對這次暫停房貸感到很意外,，“房貸業(yè)務(wù)的利潤雖然低,，但是不良率也低，現(xiàn)在各家銀行考慮風險與收益的平衡,，面對火爆的房地產(chǎn)市場,，仍然看重個人住房貸款業(yè)務(wù)?！币虼?，各家銀行一般不會主動對房貸動刀。

按照往年經(jīng)驗,，接近年底,，銀行貸款額度用得差不多了，放款的速度慢下來很正常,，四季度審批的貸款放款拖到來年年初,，也是銀行每年的慣例。但也不至于在11月就直接“一刀切”卡死,。

各家銀行集體采取一致行動,，最大的可能是來自監(jiān)管層面。生活日報記者得到的一份駐濟某銀行的通知顯示,，這次下發(fā)緊急通知是“按監(jiān)管政策要求”,。而公積金貸款不在限制之列，該措施極有可能來自人民銀行或者銀監(jiān)局,。

或與房貸專項檢查有關(guān)

28日,，生活日報記者獲悉，上周開始,，山東銀監(jiān)局開始在濟南各大銀行駐點專項檢查房貸業(yè)務(wù),。有業(yè)內(nèi)人士分析，這次突然全面暫停房貸,，或與此有關(guān),。

11月11日，銀監(jiān)會向16個房價上漲過快城市（包括濟南在內(nèi)）的銀監(jiān)局下發(fā)了《關(guān)于開展銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項檢查的緊急通知》,，要求被查機構(gòu)提交今年1-9月與房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)情況,，報送時間截止到12月5日。

檢查要點主要有以下五條：一,、個人住房貸款是否嚴格執(zhí)行“因城施策”的原則,。二,、是否存在銀行理財資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域。三,、信托公司是否想房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于支付土地出讓價款的信托貸款,。四、是否嚴格徹查并中止與偽造收入證明等具有違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介合作,。五,、是否加強個人貸款資金流向的監(jiān)控管理,。

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