加大對捂盤和炒房懲治力度

“在目前需求大于供應(yīng)的情況下,，開發(fā)商怎么會不考慮利潤最大化呢?”4月12日,，在談及目前是否存在開發(fā)商捂盤惜售的情況時，西安市住房保障和房屋管理局一位不愿透露姓名的工作人員表示,，現(xiàn)象應(yīng)該存在,，但落實證據(jù)很難。

他舉例稱，按照商品房的預售許可管理要求,，開發(fā)商拿到《商品房預售許可證》之日起,，10個工作日之內(nèi)必須開盤，開發(fā)商在西安市物價局審核的房屋售價無法改變的前提下,，會有選擇性地把房子賣給一次性購房者,，來加快回籠資金。

對開發(fā)商捂盤惜售如何處理的問題,，他表示,，房管部門嚴禁開發(fā)商，以分批,、拆零等方式拖延預售申報時間或采取分幢,、分層、分批的方式進行銷售,。對于違反銷售規(guī)定的,，將按照《關(guān)于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求，對違規(guī)主體一次性記10分,、限制網(wǎng)簽銷售,、暫停受理新申請預售許可，通報有關(guān)部門實施聯(lián)合懲戒,。

而對于炒房者,，該工作人員表示，西安市會對購房資格審核,，對提供虛假資料的,，將取消西安市購房資格。

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