加大對捂盤和炒房懲治力度

“在目前需求大于供應的情況下，開發(fā)商怎么會不考慮利潤最大化呢?”4月12日，在談及目前是否存在開發(fā)商捂盤惜售的情況時,，西安市住房保障和房屋管理局一位不愿透露姓名的工作人員表示，現(xiàn)象應該存在,，但落實證據(jù)很難。

他舉例稱,，按照商品房的預售許可管理要求,，開發(fā)商拿到《商品房預售許可證》之日起，10個工作日之內必須開盤,，開發(fā)商在西安市物價局審核的房屋售價無法改變的前提下,，會有選擇性地把房子賣給一次性購房者，來加快回籠資金,。

對開發(fā)商捂盤惜售如何處理的問題,，他表示，房管部門嚴禁開發(fā)商,，以分批,、拆零等方式拖延預售申報時間或采取分幢、分層,、分批的方式進行銷售,。對于違反銷售規(guī)定的，將按照《關于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求,，對違規(guī)主體一次性記10分,、限制網簽銷售、暫停受理新申請預售許可,，通報有關部門實施聯(lián)合懲戒,。

而對于炒房者，該工作人員表示,，西安市會對購房資格審核,，對提供虛假資料的，將取消西安市購房資格,。

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