西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)工作人員表示，針對出現(xiàn)商品房價格上漲的苗頭，該局就開始從限購區(qū)域,、限購人群再到限定套數(shù),，甚至為了防止出現(xiàn)炒房，對外地人西安市購房要求出具兩年社保,，限制和限定的條件已經(jīng)很多,。目前出現(xiàn)的這種情況只能說明“需大于供”。
而針對西安市住房保障和房屋管理局一年內(nèi)連續(xù)出臺的四道限購令,，西安某房地產(chǎn)公司營銷部負(fù)責(zé)人表示,，所謂限購其實已被戶籍新政化解，比如房管部門限定,，西安家庭只能擁有2套房,，外地人家庭能有1套。落戶后外地人就成為西安市民,，可不受出具兩年社保等要求買兩套房,，把外地親朋好友戶口也落戶到名下，還可以繼續(xù)買房,。目前全國各城市房產(chǎn)信息并未聯(lián)網(wǎng),，外地人在其他地方有沒有住房，西安市房管系統(tǒng)根本查不到,，你說可以買多少套呢?
2.西安市房價漲勢是否在可控范圍?
對于最近兩年西安市商品房價格持續(xù)上漲,，西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)工作人員表示，西安市物價局目前對商品房價格實行的是“一房一價”,，對于房價漲幅不做置評,。
3.西安市商品房供應(yīng)是否充足?
西安市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，西安市2017年—2021年住宅用地供應(yīng)計劃結(jié)構(gòu)為：2017年租賃型保障房(含安置房)供應(yīng)為3933畝，商品住宅為10980畝;2018年至2021年,，租賃型保障房(含安置房)供應(yīng)為16801畝,，雙限房15456畝，商品住宅45022畝,。
根據(jù)西安市房管局公布的2018年度西安市主城區(qū)及長安區(qū)新建商品住宅(含公寓)上市供應(yīng)計劃,，2018年西安預(yù)計將推出約2697萬平方米，共225509套房源,。
4.房價瘋漲是否有補貼打算?
2008年,，為恢復(fù)震后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，西安市政府出臺《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》(市政發(fā)【2008】87號),，《意見》規(guī)定,，自2008年9月4日至2009年12月31日，凡在西安城六區(qū)(含四個開發(fā)區(qū))購買90平方米(含90平方米)以下商品住房或購買144平方米(含144平方米)以下二手住房的,，購房戶按購房款總額的1.5%享受政府財政補貼;購買90-144平方米(含144平方米)商品住房的,，按購房款總額的1%享受補貼;購買144平方米以上商品住房及二手住房的，按購房款總額的0.5%享受補貼,。
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