同樣,，開發(fā)商所開發(fā)的普通商品房項目,，在2009年6月30日前房地產開發(fā)企業(yè)按期開工的,，項目應繳納的城市基礎設施配套費在150元/平方米基礎上減免35元/平方米,。經(jīng)發(fā)改,、建設,、國土部門審核同意,，房地產企業(yè)申請延期不超過半年開工的,，城市基礎設施配套費減免25元/平方米;房地產企業(yè)申請延期不超過一年開工的，城市基礎設施配套費減免15元/平方米,。在經(jīng)批準的延期內不作為閑置土地,。

那么這一次西安市樓市價格瘋漲，西安市對購房者是否有補貼打算?西安市住房保障和房屋管理局有關工作人員對此不做回答,。

建議

商品房求大于供

更需加強管與罰

3月30日,，西安市住房保障和房屋管理局出臺《關于進一步加強商品住房銷售管理的通知》，其中明確要求開發(fā)商,，對意向購房人數(shù)多于可售房源的,，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監(jiān)督,，嚴禁內部預留房源或設置全款優(yōu)先選房等限制性條件,。

搖號需要職能部門介入監(jiān)督

華商報記者從西安市長安區(qū)住房保障和房屋管理局獲悉，位于西安市韋曲街辦的某樓盤,，應該是西安市買房新政后第一個搖號的商品房項目,。

據(jù)房地產公司負責人介紹，3月29日,，該公司拿到《商品房預售許可證》,，第二天(3月30日)西安市房管局出臺新的政策，于是對3月31日銷售模式進行了及時調整和對接,。按照要求,，該公司在公證人員及相關職能部門工作人員監(jiān)督見證下，通知300多位意向客戶全部到場,，對這批推出的128套房源公開搖號,。中簽者有全款，有按揭,，有公積金貸款,，也有商業(yè)組合貸等多種形式。

西安交通大學經(jīng)濟與金融學院一位教授建議,，目前西安樓市出現(xiàn)的“買房搖號”政策,，其實職能部門更應細化流程,，比如公證機構由政府部門委派;二是只有取得購房資格的購房人才能參加搖號，杜絕一部分開發(fā)商和投資者人為炒作,、操作,，讓真正的剛需買到房。

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