同樣,，開發(fā)商所開發(fā)的普通商品房項目，在2009年6月30日前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期開工的,，項目應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在150元/平方米基礎(chǔ)上減免35元/平方米,。經(jīng)發(fā)改、建設(shè),、國土部門審核同意,，房地產(chǎn)企業(yè)申請延期不超過半年開工的，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減免25元/平方米;房地產(chǎn)企業(yè)申請延期不超過一年開工的,，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減免15元/平方米,。在經(jīng)批準(zhǔn)的延期內(nèi)不作為閑置土地。
那么這一次西安市樓市價格瘋漲,，西安市對購房者是否有補(bǔ)貼打算?西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)工作人員對此不做回答,。
建議
商品房求大于供
更需加強(qiáng)管與罰
3月30日，西安市住房保障和房屋管理局出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知》,，其中明確要求開發(fā)商,，對意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式公開銷售,，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督,，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件,。
搖號需要職能部門介入監(jiān)督
華商報記者從西安市長安區(qū)住房保障和房屋管理局獲悉，位于西安市韋曲街辦的某樓盤,，應(yīng)該是西安市買房新政后第一個搖號的商品房項目,。
據(jù)房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人介紹,，3月29日,，該公司拿到《商品房預(yù)售許可證》，第二天(3月30日)西安市房管局出臺新的政策,，于是對3月31日銷售模式進(jìn)行了及時調(diào)整和對接,。按照要求，該公司在公證人員及相關(guān)職能部門工作人員監(jiān)督見證下,，通知300多位意向客戶全部到場,，對這批推出的128套房源公開搖號。中簽者有全款,，有按揭,，有公積金貸款，也有商業(yè)組合貸等多種形式,。
西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院一位教授建議,，目前西安樓市出現(xiàn)的“買房搖號”政策，其實職能部門更應(yīng)細(xì)化流程,，比如公證機(jī)構(gòu)由政府部門委派;二是只有取得購房資格的購房人才能參加搖號,，杜絕一部分開發(fā)商和投資者人為炒作、操作,，讓真正的剛需買到房,。
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