不孝女缺錢花，背著母親賣房子

一套安置房5個月里賣3次

騙得買家70多萬元

記者 蔣慎敏 通訊員 萬佳俊 陳瑋/文 王璐/漫畫

近日，嘉興南湖區(qū)公安分局南湖派出所,，蔡某走了進來,。他說，自己從上海來，特意來報警，因為,，自己買房子被人騙走了10萬元定金,。

這是一套位于嘉興市區(qū)云東公寓的拆遷安置房,，房主姓袁，去年才拿到手,?？墒牵瑥娜ツ?1月到今年4月之間,，這套房子被房主袁阿姨的女兒祁某反反復復已經(jīng)賣了3回,！祁某更是已經(jīng)從中非法獲利70多萬元。

女兒缺錢動起歪腦子

私下出售母親的安置房

本案中的這套房子,，去年才到手,，100多平方米，實際是祁某母親袁阿姨的,，屬于拆遷安置房,，所以并沒有房產(chǎn)證。

房屋的交易全靠一張由嘉興國際商務區(qū)投資建設有限公司出具的房屋搬遷安置協(xié)議書,。這張協(xié)議書自然一向是由祁某的母親保管著,。

祁某今年32歲，之前在某家銀行從事監(jiān)控視頻員的工作,，但是在前年辭職了,。這套房子是袁阿姨借給女兒祁某居住的，由于派出所偶爾會上門登記暫住人口情況,，母親便把房屋真實的那份搬遷安置協(xié)議書拍了照片,，通過微信發(fā)給了女兒祁某。

辭職之后,，祁某并沒有穩(wěn)定的收入來源,，但日常開銷挺大，在外頭欠了不少錢,，她就把心思放在了賣房上,。

今年3月23日，祁某聯(lián)系到了一家房產(chǎn)中介,。中介并沒有注意到祁某的房子是否存在產(chǎn)權問題,，就把信息掛了出去,。

就在同一天,，一個上海的買家就有意向要買房了。這位買家就是來報案的蔡某,。

當天下午4點,，一切談攏之后，由中介出具了一份房屋轉(zhuǎn)讓合同,，賣家祁某和買家蔡某各自簽字成交,，蔡某支付了10萬元定金,。

“房子我挺滿意的，就著急想買下來,。祁某給我看了一下手機里保存的協(xié)議書照片,，我也沒仔細看上面的名字，而祁某的身份證,、戶口簿我都沒有看,。”蔡某說,。

原本合同上說支付完定金后第二天祁某就會交出鑰匙,。然而，到了3月29日,，祁某給蔡某發(fā)去短信,，卻說需要蔡某支付完余款才能給鑰匙。

覺得有點不對勁兒的蔡某馬上打電話給了中介沈某,，之后沈某聯(lián)系到祁某,。祁某竟說出了一個大秘密——那份房屋搬遷安置協(xié)議書是她偽造的。

蔡某報案之后,，第二天祁某就到南湖派出所投案自首了,。

不過，南湖派出所民警魯澤杰通過深入調(diào)查發(fā)現(xiàn),，在蔡某之前,，祁某就已經(jīng)把房子賣過兩回了。

同樣利用了中介和購買方都沒有注意產(chǎn)權的心理漏洞,，去年11月,，買家壽先生向祁某購買房屋，付清了全部的款項共計63萬元,。

由于是拆遷安置房,，無法立即辦理過戶，祁某也一直找種種理由推諉,，所以壽先生一直也沒有覺得有何異常,。

而第二個買家余先生則是在今年1月份被騙的。同樣的套路,，憑著那張偽造的房屋拆遷安置協(xié)議書,，余先生被騙走了4萬元定金。也同樣在祁某“拖延戰(zhàn)術”中,，沒有察覺異常,。

偽造安置協(xié)議書和公章

祁某前后只花了600元

“你和母親的關系好嗎？你覺得她會同意你賣房子嗎？”當民警問到這兒的時候,，祁某沒有回答,，卻流下了眼淚。

父親去世后,，母親改嫁,，祁某很長時間孤身一人。辭職之后,，沒有經(jīng)濟來源的她只能通過不停地借錢來拆東墻補西墻,。

一次偶然的機會，祁某在長興公寓附近看到墻上有辦證刻章的小廣告,，還留了一個微信號和電話號碼,。通過聯(lián)系，祁某根據(jù)母親之前傳過來的那份真實的房屋拆遷安置協(xié)議書,，讓對方進行偽造,。

在被拆遷人那一項里，母親的名字后面加上了已故,，后面又加上了自己的名字,，而嘉興國際商務區(qū)投資建設有限公司的章也是假的。制作偽造的協(xié)議書和公章,，祁某共花了600元,。

目前，祁某因涉嫌詐騙罪被南湖警方依法采取刑事拘留,，案件還在進一步審理中,。