原標(biāo)題：交房租還是還網(wǎng)貸,？“黑中介”捆綁網(wǎng)貸平臺(tái)設(shè)“套”

說(shuō)起在北京租房遇到“黑中介”的經(jīng)歷，曾有網(wǎng)友戲稱“如果沒被騙過(guò),，都不算在北京混過(guò)”,。為規(guī)范租房中介市場(chǎng)，北京市住建委等部門一直嚴(yán)厲打擊擾亂租賃市場(chǎng),、損害群眾利益行為,，對(duì)涉及未備案,、克扣押金租金等違法違規(guī)行為的中介公司,，已多批次查處曝光，而在今年4月,，就相繼公布了兩批,、共45家“黑中介”名單。

近日,，重案組37號(hào)（微信ID：zhonganzu37）根據(jù)網(wǎng)友投訴調(diào)查發(fā)現(xiàn),，部分租房中介公司除了存在上述常見的亂象外，又借助新興的網(wǎng)貸平臺(tái),，在隱瞞網(wǎng)貸事實(shí)的情況下,，以“押一付一”誘導(dǎo)租戶辦理平臺(tái)繳租，實(shí)現(xiàn)全年租金套現(xiàn),，而“被貸款”的租戶不僅要面臨中介卷款跑路的風(fēng)險(xiǎn),，還有可能因?yàn)橘J款逾期影響個(gè)人征信。

▲5月5日,，重案組37號(hào)探訪租房中介昊園恒業(yè)位于亦莊經(jīng)開芯中心的門店,，其門面外沒有任何標(biāo)識(shí)。實(shí)習(xí)生陳婉婷攝

“押一付一”變貸款分期

單一個(gè)臥室就動(dòng)輒數(shù)千元的月租金,，對(duì)很多手頭并不寬裕的“北漂”而言,，占據(jù)了開支的大部分,。

去年剛大學(xué)畢業(yè)的沈建（化名），應(yīng)聘進(jìn)了北京一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作,。他供職的公司在亦莊,，為了上班方便，他通過(guò)一家名為“和睦地產(chǎn)”的中介公司在亦莊區(qū)域內(nèi)找合租房,。

去年11月,，沈建看中了一間面積20平米的主臥。簽合同前,，中介告訴他有兩種付款方式,，一是通過(guò)平臺(tái)繳租“押一付一”，二是常規(guī)的“押一付三”,。

“押一付三”,，這讓剛工作的他壓力很大，而在房租付款平臺(tái)的“押一付一”,，對(duì)于手頭并不寬裕的沈建來(lái)說(shuō),，自然是最劃算的。

“中介沒說(shuō)是貸款,，更沒說(shuō)還有利息,，只說(shuō)在平臺(tái)上按照流程走一下就行?！彼苍谥薪榈囊笙?，“按必要手續(xù)”在繳費(fèi)平臺(tái)上持身份證拍照、提交銀行卡信息,。

在偶然聽說(shuō)平臺(tái)繳費(fèi)多涉及貸款后,，沈建立即查詢，發(fā)現(xiàn)所謂的付款平臺(tái)為名叫“惠人貸”的貸款平臺(tái),，而他則在平臺(tái)上已有22000元的貸款記錄,，這正是此前中介辦理的分期付。

“我當(dāng)時(shí)還真以為是他們公司自己弄的軟件,，為了方便租戶繳房租,。”沈建隨后咨詢“惠人貸”的客服人員,，得知一旦逾期15天沒及時(shí)還款,，將會(huì)影響個(gè)人信用以及征信。

去年12月,，北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一位工作人員找到沈建稱,，“和睦地產(chǎn)已被昊園恒業(yè)收購(gòu)，需要簽訂新合同?！鄙蚪ɑ貞?，當(dāng)時(shí)工作人員要求他重新簽訂一份新合同，并使用一款名叫“元寶e家”的貸款平臺(tái)進(jìn)行繳費(fèi),。

“當(dāng)時(shí)中介說(shuō)要先綁定‘元寶e家’平臺(tái),，再解除之前‘惠人貸’的租房貸款?！鄙蚪〒?dān)心中介不能依照承諾給他解除“惠人貸”的貸款,，便拒絕了。

一來(lái)二去,，沈建萌生了退房的想法,。中介告訴他，退房手續(xù)辦理成功后,，將在20個(gè)工作日之內(nèi)解除“惠人貸”平臺(tái)上的貸款,。

每月11號(hào)是沈建的還款日。退租前,，就已臨近還款日。17天后,，中介終于幫沈建解除了貸款,，但早已過(guò)了貸款平臺(tái)最遲還款日期,。

沈建在“惠人貸”平臺(tái)上分期詳情顯示，四月份的賬單為“逾期”,。

▲沈建在惠人貸平臺(tái)上的分期詳情顯示,，其4月份的賬單逾期。APP截圖

被轟走無(wú)房可住仍得還貸

雖然還沒查到這次逾期是否會(huì)錄入個(gè)人征信記錄,，但沈建決定，再租房肯定不用所謂的分期付平臺(tái),。

沈建的遭遇并非個(gè)例，陸秦（化名）也因?yàn)樵诓捎谩捌脚_(tái)繳費(fèi)”,，導(dǎo)致自己陷入無(wú)房可住卻還得按期還貸的困境。

陸秦試用期工資只有5800元,，租房時(shí),，中介告訴陸秦,，需要“押一付三”,，即一次性繳納4個(gè)月的房租近萬(wàn)元,。

在找房過(guò)程中,，陸秦接觸到了北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,，該公司一名中介告訴陸秦,，“使用元寶e家平臺(tái)交房款可以押一付一,，可以極大減輕你的房款壓力”,。

陸秦簽約后，每月如期還款,。但今年2月底的一天,，房東突然來(lái)到陸秦住處，稱昊園恒業(yè)未付清房款,，他不打算再將房子交給這家公司代理,，并讓陸秦重新找房,，趕緊搬走,。

面臨無(wú)房可住的陸秦來(lái)到中介公司“找說(shuō)法”,，才知道“押一付一”實(shí)際是分期貸款,。他隨即要求中介返還押金和剩余房費(fèi),，并消除在“元寶e家”的貸款記錄。

一位工作人員告訴陸秦,，1至30個(gè)工作日便可返還,，“但必須先搬出屋后才能商量”,。

“上網(wǎng)搜索昊園恒業(yè)，發(fā)現(xiàn)他們信譽(yù)很不好,?！标懬?fù)?dān)心，如果先行搬出房屋,，中介公司又拖欠房款,，找新房時(shí)面對(duì)“押一付三”的房款開支，自己會(huì)無(wú)力承擔(dān),，“我真怕沒地兒住，流落街頭,?！?/p>

此外,，該工作人員稱,，按照還款約定，退房可以,，但得先把下月房租還清,，否則視陸秦違約,。

打開元寶e家平臺(tái)查看,，陸秦發(fā)現(xiàn)，仍有15000余元的房款未還清,，但他只能先按中介要求先還款,，“我還期望以后能貸款在老家買房子,。如果我沒按時(shí)還款，影響個(gè)人征信，以后不能貸款,，實(shí)在是得不償失”,。

今年4月,，中介公司為陸秦出具了退房協(xié)議,，并且表示會(huì)把陸秦多交的錢退還給他,，但截至4月28日,，陸秦接受重案組37號(hào)采訪時(shí),，尚未拿到中介的退款,。

▲元寶e家平臺(tái)上一名租戶的還款計(jì)劃,。APP截圖

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