樓市調(diào)控政策今年已發(fā)上百個

昨日,，佛山市發(fā)布樓市調(diào)控的“特急通知”,，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間進行項目開盤或銷售活動,。剛剛進入5月份,，就有多個省市再發(fā)樓市調(diào)控政策。據(jù)統(tǒng)計,，今年以來各地發(fā)布的調(diào)控政策數(shù)量已經(jīng)超過115個,。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅4月份,，全國各種房地產(chǎn)調(diào)控政策合計多達33次,，25個城市與部門發(fā)布調(diào)控政策，其中海南,、北京、杭州等城市發(fā)布了多次房地產(chǎn)相關新政策,。一季度的全國房地產(chǎn)調(diào)控政策共計76次,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年以來,，調(diào)控城市分布出現(xiàn)了明顯的變化,，2017年調(diào)控主要集中在一二線城市，2018年調(diào)控逐漸向三四線轉移,，過去沒有調(diào)控的城市逐漸加碼升級調(diào)控,，比如海南全境，沈陽,、長春,、唐山等區(qū)域也開啟了房地產(chǎn)調(diào)控升級。其中,，已有超過60個城市執(zhí)行限售政策,。

搖號購房的城市也越來越多。據(jù)統(tǒng)計,，目前已有7個城市發(fā)布了房源統(tǒng)一搖號政策,，包括上海,、南京、長沙,、成都,、杭州、西安等城市,。張大偉認為,，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源，供需緊張,。

不僅如此,，今年以來，隨著各地搶奪人才的戲碼愈演愈烈,，一城多策的現(xiàn)象越來越普遍,。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有天津,、重慶,、成都、武漢等超過50個城市發(fā)布了大力度的人才吸引政策,，優(yōu)惠購房政策以及相對一線城市較低的房價,，成了這些城市吸引優(yōu)秀人才的重要手段。

不過,，張大偉預計,，全國的調(diào)控政策仍將持續(xù)。預計未來房價上漲的城市會執(zhí)行限購,、限售政策,，而限售5年成為房價過快上漲城市的標配。(記者姜樊)

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