原標(biāo)題：注意！用公積金貸款買房是職工法定權(quán)利,，開發(fā)商不得拒絕！

繳存住房公積金是職工的法定權(quán)利。使用公積金貸款購(gòu)房，貸款利率相對(duì)較低,，可以節(jié)省利息，深受廣大職工歡迎,。但現(xiàn)實(shí)中,，一些房地產(chǎn)開發(fā)商絞盡腦汁地限制、阻撓,、拒絕職工使用住房公積金貸款,。

那么,，開發(fā)商拒絕職工使用住房公積金貸款,，合法嗎？遇到類似事件，職工應(yīng)該如何維權(quán)自身合法權(quán)益,？

工人君（ID：grrbwx）和您一起學(xué)習(xí)了解,！

住房公積金

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān),、國(guó)有企業(yè),、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè),、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè),、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,。

住房公積金由兩部分組成，

一是職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分,，這部分屬于職工工資,，歸職工個(gè)人所有；二是單位每月按規(guī)定為職工個(gè)人繳存的部分,，視同職工工資,，也歸職工個(gè)人所有。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》,，繳存住房公積金職工在購(gòu)買,、建造、翻建,、大修自住住房時(shí),，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，并向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款,。

公積金貸款：貸款利率低減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)

住房公積金是解決職工住房問題的專項(xiàng)資金,。按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù),、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上,，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%,，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率,。

據(jù)測(cè)算，一筆額度100萬元,、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款,，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬元以上，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān),。

但現(xiàn)實(shí)中,，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,，嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。

四部門：開發(fā)商不得限制,、阻撓,、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款

2017年12月13日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部,、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（建金[2017]246號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,。

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