原標題：邁瑞醫(yī)療申報IPO沖1500億市值 實控人靠造豪宅年賺38億

今天創(chuàng)業(yè)板首個獨角獸寧德時代(300750,診股)IPO申購,，幾乎與此同時,，又一家獨角獸申報了創(chuàng)業(yè)板IPO!

這家企業(yè)就是邁瑞醫(yī)療,，一家曾在紐交所上市而后私有化的科技巨頭公司，目前銷售收入和凈利潤名列國內醫(yī)療器械第一名,，被譽為醫(yī)療界的“華為”,。

從最新披露的申報稿來看,，2017年全年凈利潤25.89億元,，按照目前醫(yī)療器械的平均市盈率50到60倍測算，邁瑞醫(yī)療一旦成功實現(xiàn)IPO,，降有望達到1300億到1500億元的市值,，沖擊創(chuàng)業(yè)板市值第一名。

更受市場關注的是,，邁瑞醫(yī)療創(chuàng)始人也是目前兩位實際控制人之一的徐航,，早已轉型以做房地產為主，所打造的頂級豪宅深圳灣1號,，在深圳乃至全國都很有名,，IPO申報稿上顯示的徐航企業(yè)這家房地產企業(yè)去年凈利潤38億元，遠超邁瑞醫(yī)療的凈利潤,。

私有化回歸的醫(yī)療巨頭

申報稿顯示,，邁瑞醫(yī)療成立于1991年，在2006年曾在紐交所上市,，并于2016年完成私有化,。邁瑞醫(yī)療是中國領先的高科技醫(yī)療設備研發(fā)制造廠商,，同時也是全球醫(yī)療設備的創(chuàng)新領導者之一,。

這家企業(yè)擬在創(chuàng)業(yè)板上市，擬公開發(fā)行不超過1.216億股的股本,，項目總投資66.26億元,，擬用募集資金投入63.4億元。

創(chuàng)業(yè)板市場設立9年來,，IPO金額最多的是今天申購的寧德時代，募集資金為54.62億元,，若按照邁瑞醫(yī)療的IPO申報稿上的募集資金來看,，比寧德時代還要高近10億。

不過,，由于寧德時代最終發(fā)行募集金額明顯少于申報稿擬募集投入金額,，因此也可能出現(xiàn)邁瑞醫(yī)療最終募集資金減少，實際募集不如寧德時代的可能,，但不管怎樣,，只要邁瑞醫(yī)療能夠在創(chuàng)業(yè)板上市,，募集金額畢竟能排前幾名。

從經營和盈利能力來看,，邁瑞醫(yī)療2017年全年的營業(yè)收入為111.7億元,，這在國內醫(yī)療器械企業(yè)中處于領先位置。2017年全年凈利潤為25.89億元,。

在創(chuàng)業(yè)板市場上，可類比的企業(yè)是300003的樂普醫(yī)療(300003,診股),，創(chuàng)業(yè)板的第三家企業(yè),。

這家企業(yè)2017年的營業(yè)收入為45.38億元，歸屬母公司的凈利潤為9億元,，總市值為690億,，靜態(tài)市盈率達到了70多倍，動態(tài)市盈率近57倍,。

邁瑞醫(yī)療若是能夠達到市盈率57倍，則對應市值近1500億,，若是能達到70倍市盈率則可以有1800億市值,。

目前創(chuàng)業(yè)板市值最高的是溫氏股份(300498,診股)，最新市值在1260億左右,，還有正在發(fā)行的寧德時代,，市值有望達到1300億以上，甚至1500億或更高,，如果邁瑞醫(yī)療能成功在創(chuàng)業(yè)板IPO,，則市值可以和寧德時代，溫氏股份一起爭創(chuàng)業(yè)板市場第一名,。

創(chuàng)始人徐航轉型房地產

邁瑞醫(yī)療IPO申報稿中對創(chuàng)始人,、實際控制人進行了詳細的披露。

邁瑞醫(yī)療兩位最主要創(chuàng)始人,，也是目前的兩位實際控制人分別為徐航和李西廷,，這兩人合計持有公司發(fā)行前64.6263%的股權。

盡管目前李西廷的持股略高于徐航,，但這兩位創(chuàng)始人(實際控制人)中，徐航的名氣更大,，曾經持有比例略高于李西廷,。

這兩個人1987年到1991年都曾在深圳安科高技術有限公司工作,，這是國內最早從事醫(yī)療企業(yè)的龍頭科技企業(yè),，徐航擔任這家企業(yè)的超聲部技術負責人,，李西廷是當時的安科辦公室主任，兩個人一起創(chuàng)立了邁瑞電子,。2006年在紐約上市時,，徐航和李西廷是這家公司聯(lián)席CEO，徐航在2012年辭任聯(lián)席CEO,，專職擔任董事長,，經營方面的工作全部由李西廷負責。

徐航是恢復高考后最早的幾批大學生之一,，1979年考上了清華大學,，回憶學生時代，徐航曾表示：“我爸爸規(guī)定我只能夠在清華,、北大和中國科大中任選一所,。定了目標后，只有夜以繼日,、廢寢忘食地讀書,。”他還說,，自己身體因為讀書變得虛弱,，考完試后正是廣州的夏天，卻要穿很厚的衣服,。

“我人生習得的第一堂課便是目標管理,?！毙旌娇偨Y道,。徐航在初三時去過一次北京，故宮,、圓明園等給他留下了深刻印像,?！拔覍Ρ本┨泻酶辛耍瑢λ桥宸梦弩w投地!”徐航毫不掩飾對北京的鐘情,。正是這番鐘情，使他放棄了穩(wěn)穩(wěn)到手的中國科大,，填了清華,。他說：“填清華是有些冒險的。有些東西已經到手,，卻不是想要的,，也不要去要?！?/p>

2006年他帶領邁瑞登陸紐交所,，成為中國首家在美國紐交所上市的醫(yī)療設備企業(yè),。徐航也因此位列福布斯2006中國富豪榜排名第70，公司當時市值約200億人民幣,，個人資產約29億人民幣,。

當年深圳高科技企業(yè)中，曾有四大代表企業(yè)之說,，分別為華為,、中興、騰訊和邁瑞,，華為是民營科技巨頭未上市,，中興通訊(000063,診股)(00763)是國有科技巨頭在A股H股上市，騰訊則是新興互聯(lián)網科技的代表,，在港股上市,，邁瑞則是醫(yī)療界的科技巨頭，在紐約上市,。

然而,，上市后不久，徐航就轉型做了房地產,，徐航旗下的鵬瑞集團原本主要做科技投資,，2007年6月注冊成立了深圳市鵬瑞房地產開發(fā)有限公司，也就是這家公司后來在深圳地產界非常有名,。

邁瑞醫(yī)療IPO申請書上顯示，徐航持有鵬瑞集團99.8%的股權,，鵬瑞集團又持有了深圳市鵬瑞房地產開發(fā)有限公司99%的股權,。

2008年時，徐航旗下的鵬瑞地產拿下深圳前海一塊土地的開發(fā)權,，在這里開發(fā)了有名的頂級豪宅項目深圳灣1號,。

曾有報道將徐航50多年人生大致分為3個階段，30歲之前,，他是一名杰出的工程師,。1984年畢業(yè)于清華大學計算機系;1987年畢業(yè)于清華大學電機工程系，獲生物醫(yī)學工程碩士學位,。他曾經獲得國家科技進步二等獎,，是中國最早的醫(yī)療器械公司之一安科的超聲部技術負責人。

從30歲到48歲,，他與創(chuàng)業(yè)伙伴李西廷一起,，將邁瑞逐步打造為一家全球化的醫(yī)療設備航母，其產品線涵蓋生命信息監(jiān)護、臨床檢驗及試劑,、數(shù)字醫(yī)學超聲成像,、臨床麻醉系統(tǒng)四大領域，在全球范圍內的銷售擴展至190多個國家和地區(qū),。

而從48歲以后也即2010年11月后,，徐航逐步退出公司的日常管理，主要負責公司的戰(zhàn)略方向,、重大決策等高屋建瓴的工作,。他的部分精力開始放在深圳灣1號的打造，以及一些風投類的嘗試,。

對于轉型房地產項目,，徐航曾表示，深圳灣一號對他而言是他辭任邁瑞CEO后的第一個個人心愿,。深圳現(xiàn)在可用土地面積越來越少,，這塊地也很難得，需要有責任心的人來做,，他的想法是將這里打造成“城市名片”一樣的地標,。

他表示，為了實現(xiàn)這個夢想,，他本人可謂“不惜血本”,，僅設計費就花2000萬美元。今后將不會在房地產領域系統(tǒng)性發(fā)展,?！叭暌院蟮软椖孔呱险墸覍㈤_始另一個夢想,。深圳灣一號將是我給自己的人生留下一筆紀念”,。

地產項目盈利遠超邁瑞醫(yī)療

對于深圳灣1號這個項目，在深圳和全國都很有名,，被稱為頂級豪宅,，2013年發(fā)售時就有每平米十幾萬，住宅總價一般3000萬起步,。

這一項目位于深圳后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,，也是從南側深圳灣口岸所看到的第一個項目,。是集辦公、居住,、酒店、商業(yè)于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群,，總建筑面積35.8萬㎡,，建筑高度70-338米。

邁瑞醫(yī)療的IPO申報稿中也提及了深圳灣1號項目的盈利情況,。

開發(fā)深圳灣1號的鵬瑞地產2017年凈利潤達到了38.08億元，這一數(shù)據(jù)遠遠超過了邁瑞醫(yī)療的25.89億元,。

做了27年的國內醫(yī)療期限的龍頭公司,，2017年凈利潤不如主要開發(fā)深圳一個豪宅樓盤的地產商。

由于在邁瑞醫(yī)療上的股權和深圳灣1號的房地產項目,，徐航躋身富豪榜榜單,。在2018新財富500富人榜發(fā)布，徐航以120億元排名第232,。

如果邁瑞醫(yī)療能夠在創(chuàng)業(yè)板成功上市,，在加上在房地產項目上賺的錢，徐航的財富身家還會有非常大的提升,。