原標(biāo)題：楊偉民：中國(guó)住宅空置率比日本還高 說(shuō)明炒房的不少
騰訊新聞《一線》作者 劉鵬 張琴
“我在中央財(cái)辦的時(shí)候,，請(qǐng)有關(guān)單位對(duì)住宅空置的情況做了調(diào)查,，我國(guó)無(wú)論是城市還是鄉(xiāng)村住宅的空置率非常高，比日本還高,，這很不正常,，說(shuō)明用來(lái)炒的房子還真不少,。”
6月14日,，在第十屆陸家嘴金融論壇上,，全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中財(cái)辦原副主任楊偉民直陳房地產(chǎn)存在的問(wèn)題,。在房屋空置率的問(wèn)題上,，他建議有關(guān)部門應(yīng)該盡快制訂控制住宅標(biāo)準(zhǔn)。他反問(wèn)道,，“現(xiàn)在我們?cè)陬l頻調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),，但是底數(shù)不清,，怎么調(diào)控？就像GDP不清楚你怎么調(diào)控經(jīng)濟(jì),？怎么進(jìn)行宏觀調(diào)控,？”
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)化調(diào)控機(jī)制，楊偉民認(rèn)為,，前期房地產(chǎn)市場(chǎng)積累了一些風(fēng)險(xiǎn),，近期亂象叢生，目前在行政性措施已經(jīng)不能根治這些亂象,，所以必須在六方面同步加快改革,。
第一，改革政府壟斷,，既要在現(xiàn)有的渠道增加住宅用地,，也要擴(kuò)大住宅用地的供給。城市居住用地總量偏小,，比例偏低,，難以滿足人們對(duì)美好生活的需要。我們經(jīng)常說(shuō)調(diào)結(jié)構(gòu),，不僅要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，還要調(diào)節(jié)空間機(jī)構(gòu)。這是解決高地價(jià)的根本,。
第二,，改革房地產(chǎn)商壟斷住宅供應(yīng)的體制，應(yīng)該增加市場(chǎng)供應(yīng)主體,，允許小城市和小城鎮(zhèn)的自然人合作建房,。而現(xiàn)在只是允許了建租賃房。
第三,，改革售多租少的租賃結(jié)構(gòu),，實(shí)行租、購(gòu)?fù)瑱?quán)制度,，降低資金收入的稅費(fèi)。租賃市場(chǎng)重點(diǎn)不應(yīng)該放在新建多少租賃住房上,，而是通過(guò)稅收等經(jīng)濟(jì)辦法,，使空置的存量住宅進(jìn)入到租賃市場(chǎng)。
第四,，改革房地產(chǎn)稅,。
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動(dòng)態(tài)
