原標(biāo)題：楊偉民：中國(guó)住宅空置率比日本還高 說明炒房的不少
騰訊新聞《一線》作者 劉鵬 張琴
“我在中央財(cái)辦的時(shí)候，請(qǐng)有關(guān)單位對(duì)住宅空置的情況做了調(diào)查，我國(guó)無論是城市還是鄉(xiāng)村住宅的空置率非常高,，比日本還高，這很不正常,，說明用來炒的房子還真不少?！?/p>
6月14日,，在第十屆陸家嘴金融論壇上，全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任,、中財(cái)辦原副主任楊偉民直陳房地產(chǎn)存在的問題,。在房屋空置率的問題上，他建議有關(guān)部門應(yīng)該盡快制訂控制住宅標(biāo)準(zhǔn),。他反問道,，“現(xiàn)在我們?cè)陬l頻調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),，但是底數(shù)不清，怎么調(diào)控,？就像GDP不清楚你怎么調(diào)控經(jīng)濟(jì),？怎么進(jìn)行宏觀調(diào)控？”
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)化調(diào)控機(jī)制,，楊偉民認(rèn)為,，前期房地產(chǎn)市場(chǎng)積累了一些風(fēng)險(xiǎn)，近期亂象叢生,，目前在行政性措施已經(jīng)不能根治這些亂象,，所以必須在六方面同步加快改革。
第一,，改革政府壟斷,，既要在現(xiàn)有的渠道增加住宅用地，也要擴(kuò)大住宅用地的供給,。城市居住用地總量偏小,，比例偏低，難以滿足人們對(duì)美好生活的需要,。我們經(jīng)常說調(diào)結(jié)構(gòu),，不僅要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，還要調(diào)節(jié)空間機(jī)構(gòu),。這是解決高地價(jià)的根本,。
第二,，改革房地產(chǎn)商壟斷住宅供應(yīng)的體制,，應(yīng)該增加市場(chǎng)供應(yīng)主體，允許小城市和小城鎮(zhèn)的自然人合作建房,。而現(xiàn)在只是允許了建租賃房,。
第三，改革售多租少的租賃結(jié)構(gòu),，實(shí)行租,、購(gòu)?fù)瑱?quán)制度，降低資金收入的稅費(fèi),。租賃市場(chǎng)重點(diǎn)不應(yīng)該放在新建多少租賃住房上,，而是通過稅收等經(jīng)濟(jì)辦法，使空置的存量住宅進(jìn)入到租賃市場(chǎng),。
第四,，改革房地產(chǎn)稅。
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