原標(biāo)題：沒(méi)錢(qián)賺,？潘石屹談長(zhǎng)租公寓語(yǔ)出驚人：租金再翻兩番也是虧

潘石屹談長(zhǎng)租公寓正是在胡景暉的事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)之際,。繼自如熊林出來(lái)澄清后，潘石屹這位地產(chǎn)大亨也發(fā)表了意見(jiàn),。

8月19日,，潘石屹在深圳招商蛇口舉行新一期潘談會(huì)。潘石屹談到了最近北京房租價(jià)格上漲的問(wèn)題,。

潘石屹表示：“北京公寓的租金價(jià)格在漲，已經(jīng)批評(píng)一段時(shí)間了,，本來(lái)我應(yīng)該到微博上面寫(xiě)上一句話，可是我就沒(méi)有寫(xiě),。就這個(gè)價(jià)格,，就是不到1%的租金回報(bào)，再翻一番就是租房的價(jià)格翻一番,，再翻一番,，還是虧的?！?/p>

會(huì)上有聽(tīng)眾對(duì)長(zhǎng)租公寓是否賺錢(qián)提問(wèn),，潘石屹表示:“我做了二十多年的房子就反復(fù)算這個(gè)賬，生意一定要有能夠算的過(guò)的賬才可以做。按照銀行的基準(zhǔn)利率是4.9%,，你可能4.9%貸不過(guò)來(lái)，拿不到,。按5%,、6%的銀行利率把款貸過(guò)來(lái)建成公寓，你租出去,，你的回報(bào)率最高超不過(guò)1%,，所以這個(gè)生意是虧?！?/p>

潘石屹建議，賺錢(qián)的事情去做,，不賺錢(qián)的事情別去做,。燒錢(qián)創(chuàng)業(yè)是一條不歸路。

此外,，也有將房子委托給自如出租的業(yè)主告訴媒體：“長(zhǎng)租公寓的租金漲了，可房東個(gè)人并沒(méi)有掙到錢(qián),，中間的差價(jià)都讓中介機(jī)構(gòu)掙了,。”

在媒體獲得的一份委托出租合同里,，業(yè)主將名下的一套一居室一次性出租三年給自如，租期一直到今年9月結(jié)束,。而這三年中,，自如按照月付的方式將租金支付給房東個(gè)人,，其中第一年的月租金是4600元,、第二年的月租金是4738元、第三年的月租金是4880.5元,。此外,，房東還需每月支付一筆管理服務(wù)費(fèi)給自如?！熬湍玫谌暾f(shuō),，據(jù)我了解這套房子租出去的價(jià)格在6600元左右，中間的差價(jià)近1800元,?！?/p>

該業(yè)主表示，他實(shí)際獲得的租金漲幅只在3%，等于或略大于CPI,，過(guò)快的租金上漲其實(shí)都被機(jī)構(gòu)獲得,。