原標(biāo)題：潘石屹：長租公寓租金回報率只有1%，這是不賺錢的生意

潘石屹今日表示,，不建議投資長租公寓,，因為做這個業(yè)務(wù)一定會有銀行貸款，銀行貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%,，實際成本會更高,，把款貸過來把房子建好租出去回報率只有1%。他同時表示,，最近在北京公寓租金在漲,，政府很緊張，其實租金再翻一番,，做這個行業(yè)依然虧本,，這是不賺錢的生意，靠燒投資者的錢是不歸路,。

【相關(guān)新聞】

長租公寓為何無長租期合同,？租金頻漲或僅是中介獲利

“長租公寓的租金漲了，可房東個人并沒有掙到錢,，中間的差價都讓中介機構(gòu)掙了,。”一位將房子委托給自如出租的業(yè)主告訴本報記者,。作為落實“房住不炒”,、租購并舉住房制度的一項重要措施，2016年起,，長租公寓市場在政策鼓勵下落地開花。然而,，當(dāng)越來越多的企業(yè)與資本無序進(jìn)入后,，租客們也明顯感受到了漲價的苦。需要規(guī)范差價,、限定高漲幅等配套細(xì)則的支持,，才能讓長租公寓真得飛起來。

漲的租金被機構(gòu)“吃”了

誰在制造長租公寓的租金上漲？昨日,，本報報道了部分長租公寓租金過快上漲后,，一些將房屋委托給機構(gòu)出租的業(yè)主告訴本報記者，上漲的租金并沒有被房東個人拿走,，而是被機構(gòu)“吃”走了。