原標題：沒錢賺,？潘石屹談長租公寓語出驚人：租金再翻兩番也是虧

潘石屹談長租公寓正是在胡景暉的事情鬧得沸沸揚揚之際。繼自如熊林出來澄清后,，潘石屹這位地產(chǎn)大亨也發(fā)表了意見,。

8月19日，潘石屹在深圳招商蛇口舉行新一期潘談會,。潘石屹談到了最近北京房租價格上漲的問題,。

潘石屹表示：“北京公寓的租金價格在漲，已經(jīng)批評一段時間了,，本來我應(yīng)該到微博上面寫上一句話,，可是我就沒有寫。就這個價格,，就是不到1%的租金回報,，再翻一番就是租房的價格翻一番，再翻一番,，還是虧的,。”

會上有聽眾對長租公寓是否賺錢提問,，潘石屹表示:“我做了二十多年的房子就反復(fù)算這個賬,，生意一定要有能夠算的過的賬才可以做。按照銀行的基準利率是4.9%,，你可能4.9%貸不過來,，拿不到。按5%,、6%的銀行利率把款貸過來建成公寓，你租出去,，你的回報率最高超不過1%,，所以這個生意是虧?！?/p>

潘石屹建議,，賺錢的事情去做,，不賺錢的事情別去做。燒錢創(chuàng)業(yè)是一條不歸路,。

此外,，也有將房子委托給自如出租的業(yè)主告訴媒體：“長租公寓的租金漲了，可房東個人并沒有掙到錢,，中間的差價都讓中介機構(gòu)掙了,。”

在媒體獲得的一份委托出租合同里,，業(yè)主將名下的一套一居室一次性出租三年給自如，租期一直到今年9月結(jié)束,。而這三年中,，自如按照月付的方式將租金支付給房東個人，其中第一年的月租金是4600元,、第二年的月租金是4738元,、第三年的月租金是4880.5元。此外,，房東還需每月支付一筆管理服務(wù)費給自如,。“就拿第三年說,，據(jù)我了解這套房子租出去的價格在6600元左右,，中間的差價近1800元?！?/p>

該業(yè)主表示,，他實際獲得的租金漲幅只在3%，等于或略大于CPI,，過快的租金上漲其實都被機構(gòu)獲得,。