實際上,被查封的這些房屋,,至今都沒有在住建部門進行網簽備案,,業(yè)主們說,一直在催開發(fā)商,,但開發(fā)商說不著急,,好多都沒網簽,一批一批來,。這個樓盤太大了,,而且是三亞的一張名片,,所以大家都認為它不會出事。
業(yè)主質疑開發(fā)商涉嫌惡意欺詐 政府是否把好關,?
被查封的房產,,開發(fā)商仍如常銷售,業(yè)主們困惑,,這樣涉嫌惡意欺詐的行為,,主管部門有沒有監(jiān)管責任?幾年間售樓處絡繹不絕,,但少有網簽備案,,是否應主動監(jiān)管?
圖為半島藍灣售樓中心,。(央廣記者 周益帆 攝)
業(yè)主們說:“如果這個真的被查封了,,我們肯定不會買,但我們沒有在任何明顯的地方看到查封的標識,。在所有相關的信息途徑也得不到這樣的信息,,三亞市政府職能部門比如住建局,應負責把好關,,我們看到有預售證,,沒有看到任何關于查封的文件證明以及網絡信息?!?/p>
主管部門:預售許可證,、房屋所有權證發(fā)放不受抵押的影響
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定,開發(fā)商取得土地使用權證書,、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,,同時,投入開發(fā)建設的資金達到要求的比例,,即可申請辦理商品房預售行政許可,。但三亞住房與城鄉(xiāng)建設局房產信息中心一位姓胡的工作人員對業(yè)主解釋:預售許可證發(fā)放不受抵押的影響。開發(fā)商拿房子做抵押,,并不影響它拿到預售證,“抵押不是許可證的前置條件,,法律上沒有規(guī)定說抵押不預售,沒有強制要求,,這不是前置條件?!?/p>
據中國之聲《新聞縱橫》報道,,昨天,中國之聲關注了海南三亞的明星樓盤——半山半島及半島藍灣兩個項目中,,有2700多套房屋突然遭法院查封,,甚至部分房產已被查封,卻仍被開發(fā)商出售一事