據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,，昨天,，中國之聲關注了海南三亞的明星樓盤——半山半島及半島藍灣兩個項目中，有2700多套房屋突然遭法院查封,，甚至部分房產已被查封，卻仍被開發(fā)商出售一事,。三亞市方面昨天對中國之聲回應：已對開發(fā)商銷售行為刑事立案,，同時將在法律框架下尋求解決方案,。

“五證齊全的樓盤說封就封”

三亞市半山半島項目及半島藍灣的開發(fā)企業(yè),，均隸屬于中弘股份有限公司,。其中，半山半島項目至2018年,，已經開發(fā)到第八期,。購房者表示，半山半島樓盤銷售時五證齊全,，半島藍灣項目S區(qū)直接現(xiàn)房銷售,，售樓處提供“土地房屋登記卡”,，也就是俗稱的“大證”。

明星開發(fā)商,、證照齊全，要么是即將交付的準現(xiàn)房,、要么是現(xiàn)房,，售樓人員承諾，辦完手續(xù)后就可以辦理網(wǎng)簽,，不少購房者現(xiàn)場辦理了交款手續(xù),，錢被打進了開發(fā)商指定賬戶中，開發(fā)商卻一直以各種借口沒有給購房者進行網(wǎng)簽備案,。2017年開始,，多個法院查封了半山半島和半島藍灣的房產，實際上這些房產已經售出,，卻一直沒有網(wǎng)簽備案,。

購房者對中國之聲記者表示，如果知道樓盤被查封,，自己肯定是不會買的,。但是他沒有在任何明顯的地方看到查封的標識。另外,，在所有的相關的信息的途徑也得不到查封的信息,。他認為，三亞市政府職能部門沒有把好關,。

政府是否監(jiān)管不力,？

從現(xiàn)行規(guī)定來說，預售許可證及產權大證發(fā)放不受房產抵押的影響,。不過,，有專家認為，從情理上,，政府應對一些重點樓盤的網(wǎng)簽情況及監(jiān)管資金情況予以關注,。半山半島、半島藍灣這么大的銷量和它們進入資金監(jiān)管賬戶的錢是否匹配,，監(jiān)管是否到位,？

三亞市住建局調研員陳福利昨天接受中國之聲采訪時解釋說：“開發(fā)商自從取得預售許可，對外銷售,，往往到處宣傳,，到處設點，半山半島項目在全國各地都銷售,，具體銷售了多少,？政府方面不得而知,。因為監(jiān)管機構沒監(jiān)管到位，開發(fā)商把資金抽調了,?；谶@一情況，三亞在全省率先成立資金三方監(jiān)管,，住建局,、銀行和開發(fā)商簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，一般要求開發(fā)商在哪個銀行有借貸的,，就建議以這個銀行作為監(jiān)管人,。”

但三亞住建局法律顧問曹植章表示,，半山半島樓盤當時不在預售監(jiān)管范圍內,，“海南省下文件執(zhí)行預售資金監(jiān)管是從2015年1月1號開始，三亞市則是在2015年的12月開始進行預售資金監(jiān)管,，半山半島八期的預售證頒發(fā)時間是2015年的2月,，不在預售資金監(jiān)管范圍之內?！辈苤舱逻€表示,，自從執(zhí)行資金監(jiān)管之后，目前的項目運行都很穩(wěn)定,，沒有出現(xiàn)資金抽調的問題,。

三亞市住建局調研員陳福利還表示，開發(fā)商也沒有嚴格執(zhí)行當時開盤時要求的“雙方監(jiān)管”,，銀行監(jiān)管可能不到位,，所以三亞出現(xiàn)了一些爛尾樓。

　　中弘資金隱憂早已顯現(xiàn)