楊琨認(rèn)為,，從情理上來說,，體量如此龐大的項目,、銷售時間橫跨幾年之久,，如果監(jiān)管賬戶中資金流入出現(xiàn)與火爆銷售場面不一致的情況，應(yīng)當(dāng)引起重視和注意。他認(rèn)為，在現(xiàn)行政策下，解決開發(fā)商惡意欺詐的關(guān)鍵,，是確保監(jiān)管賬戶政策的實施，從而規(guī)避開發(fā)商擅自動用,、挪用購房款的風(fēng)險,。一旦進(jìn)入監(jiān)管賬戶，在沒有完成開發(fā)條件的情況下,，建設(shè)單位無法動用監(jiān)管賬戶的資金,。在付款的時候，對方的賬戶是不是監(jiān)管賬戶,，是需要認(rèn)真考察的一個問題,，還包括在付完款后，多長時間內(nèi)辦理網(wǎng)簽,，開發(fā)商有沒有及時辦理保全,。政府機(jī)關(guān)可以加強(qiáng)對一些重點項目的日常監(jiān)管，從日常監(jiān)管中去發(fā)現(xiàn)問題,。

近幾年,，各地陸續(xù)出臺了商品房預(yù)售資金監(jiān)管的實施細(xì)則,，三亞市從2015年9月開始實施相關(guān)政策，半山半島及半島藍(lán)灣的資金流向為何沒有受到約束,？需要等待相關(guān)部門回應(yīng),。

圖為半島藍(lán)灣外觀,。（央廣記者 周益帆 攝）

開發(fā)商稱公司申請破產(chǎn)“政府要幫助半山半島重整”

購房者給記者出示的材料顯示,，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾給民生銀行上海分行發(fā)函，提出“依據(jù)開發(fā)企業(yè)提供的銷售數(shù)據(jù),，民生銀行申請相關(guān)法院查封的2個項目中部分房產(chǎn)已被銷售,，涉及1000多戶購房人，建議民生銀行會同相關(guān)法院向開發(fā)企業(yè)及購房人核實已售房源真實情況,，依法解除已售房源的查封和抵押登記”,。

自己買的房子卻被開發(fā)商拿去抵押，房產(chǎn)現(xiàn)在干脆被法院查封,。業(yè)主們該怎么辦,？

開發(fā)商中弘三亞分公司總經(jīng)理孟祥表示：“公司將申請破產(chǎn)重整。現(xiàn)在還在查封狀態(tài),，解封了才能辦證,。目前肯定還不上錢，有錢早就還了,。公司申請破產(chǎn)重整,，實際上是保證企業(yè)資產(chǎn)不被拍賣,，對業(yè)主的房子反而是好事,，對企業(yè)也是一個有利的事情。政府要幫助半山半島重整,，說明不會有任何人開發(fā)我們的房產(chǎn),。”

中國之聲將繼續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展,。