雷軍26億元拿地 小米聯(lián)合華潤競得北京沙河地塊

原標題：小米聯(lián)合華潤26.57億拿地,，雷軍要成地產(chǎn)大亨了？

小米創(chuàng)始人雷軍要成地產(chǎn)大亨了,。

11月5日,，小米集團聯(lián)合華潤置地，以26.57億元競得北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的一塊一級開發(fā)項目土地,。

北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會官網(wǎng)信息顯示,，該地塊總用地規(guī)模達4.7萬平方米，總地上建筑規(guī)模為13.7萬平方米，土地性質(zhì)為F2公建混合住宅用地,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，該地塊F2公建混合住宅用地的性質(zhì)，決定著其70%的面積將用于公建,，僅30%的面積可用于住宅,。

對于小米與華潤置地聯(lián)合拿下此宗地塊的目的、后期該地塊的具體用途及規(guī)劃,，小米有關方面在接受《國際金融報》記者采訪時表示不予置評,。

香餑餑還是燙手山芋

近日，中國人民銀行發(fā)布的《中國金融穩(wěn)定報告(2018)》對2017年以來中國金融體系的穩(wěn)健性狀況進行了全面評估,。數(shù)據(jù)顯示,，2017年，136家上市房企的平均資產(chǎn)負債率高達79.1%,，同比上升1.9個百分點,，其中有26家資產(chǎn)負債率超過85%。

房企自身資金壓力較大,，而該地塊對房企的資金能力要求較高,，這或許是華潤聯(lián)合小米共同拿地的原因之一。

該地塊掛牌文件指出,，該項目須符合北京市昌平區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,競得人須對地上公建建筑規(guī)模的 50%自持,且自持年限不低于20年,。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦對《國際金融報》記者表示，公建面積越大,，成本越高,，這或是房企對該地塊躊躇不前的原因。

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