中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評論表示,首先最近住建部年度會議中,、央經(jīng)濟(jì)工作會議都明確了房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)位置三穩(wěn)方向,維持房住不炒的原則。其次,衡陽是一個典型的三四線城市,市場均價只有6000多,衡陽房價從2018年9月開始有所回落,。當(dāng)下市場繼續(xù)維持限價的意義的確不大,。但對于其他城市來說,購房者的預(yù)期可能出現(xiàn)微調(diào)。對房地產(chǎn)政策寬松抱有期待,。

張大偉認(rèn)為,從目前已經(jīng)出現(xiàn)松綁政策的菏澤,、衡陽等城市看,因為這些政策都不是最影響市場的關(guān)鍵性政策,信貸政策不寬松,樓市很難有太明顯的方向性變化。從各地政策內(nèi)容看,房地產(chǎn)調(diào)控2019年政策取向依然是從嚴(yán)為主,但之前過于嚴(yán)厲,部分城市樓市出現(xiàn)明顯調(diào)整局部市場,會有政策微調(diào)的可能性,。2019年,全國可能出現(xiàn)一輪起碼30城以上房地產(chǎn)調(diào)控政策的微調(diào)潮,。這標(biāo)志著本輪樓市調(diào)控或已經(jīng)見底。未來多個城市的的很多微調(diào)寬松政策將密集出現(xiàn),。

不過張大偉同時強(qiáng)調(diào),未來住建部的約談,、預(yù)警將依然影響地方房地產(chǎn)調(diào)控,因此穩(wěn)房價仍是地方政府房地產(chǎn)調(diào)控的出發(fā)點。