原標(biāo)題：合肥回應(yīng)限購松綁：網(wǎng)傳所謂口頭通知不具備可操作性

對(duì)于合肥放開限購政策的消息，合肥房產(chǎn)管理局信息綜合處工作人員12月28日告訴財(cái)聯(lián)社記者,，合肥沒有出臺(tái)對(duì)“四縣一區(qū)”限購松綁的任何政策和文件,，更沒有通過口頭通知放開限購。信息請(qǐng)以官方發(fā)布為準(zhǔn),，信息綜合處這位工作人員說。就是否存在未出臺(tái)正式文件，而以口頭通知的形式來松綁,，對(duì)此合肥房產(chǎn)管理局政策法規(guī)處負(fù)責(zé)人張先生向財(cái)聯(lián)社記者表示，所謂通過口頭通知,、窗口指導(dǎo)放開限購根本不具有可操作行性,。

新聞回放：

12月27日又一次“因城施策”合肥限購悄然松綁

財(cái)聯(lián)社12月27日訊，多名合肥代理商,、中介人士確認(rèn),，曾經(jīng)的“樓市四小龍”合肥在近期悄悄松綁了限購?！坝须娫挘陬^）通知,，但沒有留下任何文字性的文件?！币幻私馇闆r的消息人士指出,。記者從合肥多個(gè)樓盤中介以及代理商管理人士處了解到的信息，合肥目前調(diào)整后所執(zhí)行的限購政策是：合肥市四縣一區(qū)（長豐,、肥東,、肥西、廬江四縣及巢湖一市）家庭戶無需提供社保證明即可購房,；合肥市（含4縣）集體戶,、非合肥戶口（安徽省各地級(jí)市、外?。┲恍杼峁?個(gè)月社保證明（剩余11個(gè)月社?？蒲a(bǔ)交）即可購房。這相比起之前所執(zhí)行的限購政策有所松綁,。

這相比起之前所執(zhí)行的限購政策有所松綁,。一名代理機(jī)構(gòu)中層管理人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，“之前限購規(guī)定合肥的四縣一市（長豐、肥東,、肥西,、廬江四縣及巢湖一市）的居民想在合肥市買房，要按照外地人算,，必須交一年社?！，F(xiàn)在（家庭戶）不用社保也可以了,?！?/p>

“外地戶口的話，合肥現(xiàn)在只要你交一個(gè)月,，后面的連續(xù)補(bǔ)交（11個(gè)月）就可以了,，一次性可以補(bǔ)齊?！币粋€(gè)位于合肥廬陽區(qū)的樓盤銷售表示,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購房者身份致電市房產(chǎn)局提供的具體購房辦理程序電話時(shí)，得到了工作人員確切的答復(fù),。記者詢問四縣一區(qū)的購房資格時(shí),，對(duì)方工作人員表示，四縣一區(qū)的家庭戶目前可以不需要社保,，“提交申請(qǐng)就可以,。”

這恰好印證了合肥限購松綁的消息,，但多名市場人士,、代理人士指出，這一政策目前是“試探性”放開,，隨時(shí)都可能變動(dòng),。“這段時(shí)間是這么實(shí)行,，但是不知道什么時(shí)候會(huì)停止,。”一名合肥濱湖新區(qū)的樓盤銷售表示,。

實(shí)際上,，合肥不是近期限購松綁的第一例。包括菏澤,、珠海和廣州等城市近期都有調(diào)控政策放松的信號(hào),。多名專家學(xué)者認(rèn)為，在中央“房住不炒”定位和因城施策、分類調(diào)控精神指導(dǎo)下,，后續(xù)或?qū)⒂懈嗟某鞘性谙拶?、限售方面有所?dòng)作。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出,，“當(dāng)前預(yù)計(jì)后續(xù)還不會(huì)簡單停留在松綁方面,，而是首先對(duì)一些不合時(shí)宜的政策進(jìn)行調(diào)整，比如說部分政策影響了二手房的流動(dòng)性或者說新房的定價(jià),。而到了明年預(yù)計(jì)會(huì)有更多的實(shí)質(zhì)性的松綁動(dòng)作,，尤其是會(huì)涉及到限購限貸等政策的松綁上來?！?/p>

據(jù)合肥市房產(chǎn)管理局2016年10月所發(fā)布的文件,，其中規(guī)定：在合肥市區(qū)（不含四縣一市，下同）范圍內(nèi),，暫停向擁有2套及以上住房的合肥是去戶籍居民家庭出售新建商品住房,；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非合肥市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

對(duì)比之下,，目前所執(zhí)行的限購政策的確有所放松，但目前合肥市房管局官方對(duì)此事并沒有正面回復(fù),。

11月5日合肥市房產(chǎn)局回復(fù)四縣一區(qū)購房資格：沒有相關(guān)文件

11月5日,，有市民在12345政務(wù)服務(wù)直通車問及四縣一區(qū)購房資格時(shí)，合肥市房產(chǎn)局回復(fù),，“合肥市自2016年10月2日實(shí)施限購,、限貸、限價(jià)等房地產(chǎn)調(diào)控“十條措施”以來,，房價(jià)過快上漲勢(shì)頭得到有效遏制,，房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定。就您所咨詢的事項(xiàng),，我們并不清楚,，也沒有見到相關(guān)文件,?！?/p>

11月12日合肥市房產(chǎn)局再次回復(fù)四縣一區(qū)購房資格：保持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松

11月12日,，合肥市房產(chǎn)局再次回復(fù),，經(jīng)市場處調(diào)查，我市堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央,、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的決策部署,，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，保持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松,。

合肥市房管局稱,，根據(jù)市場調(diào)控政策和人才引進(jìn)政策的有關(guān)規(guī)定，我市居民家庭和在我市工作,、創(chuàng)業(yè)的人員，可按要求申請(qǐng)購買自用住房,。并指出，“下一步,，我們將繼續(xù)做好相關(guān)政策研究，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲,，合理引導(dǎo)預(yù)期,，保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

（鳳凰網(wǎng)安徽綜合財(cái)聯(lián)社,、每日經(jīng)濟(jì)新聞）