涉及的騙局逐步露出水面

騙取房產(chǎn)過戶后進行抵押

“某通”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人代表叫李某峰,。李某峰利用急于房主賣房的心理,，故意以做高價格、提供優(yōu)質(zhì)買家,、交易速度快,、可馬上變現(xiàn)等理由吸引房主委托交易。

一旦有房主上當(dāng)

便一步步落入其設(shè)下的騙局

STEP 1：是喬裝買家誘使房主簽訂購房合同,。李某峰暗地里指使布吉茂業(yè)分店業(yè)務(wù)員,、親戚,，假扮買家與房主以略高于市場的價格簽訂購房合同,。

STEP 2： 篡改《委托書》,，定制“霸王條款”。為了讓房主確信其分店的中介資質(zhì)，李某峰會安排業(yè)務(wù)員一次性給付3-5萬定金,，但同時以交易手續(xù)復(fù)雜,，讓房主少跑路為名,，要求房主簽訂一份《委托書》并去公證機關(guān)進行公證,。

其實,，這份《委托書》是由李某峰精心炮制的,，其格式,、條款與正常的委托書不無二致，不同的是,，李某峰篡改了委托書的第一項條款,既簽訂此委托書后,，就代表房主委托李某峰“全權(quán)辦理出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜，辦理出售房產(chǎn)的過戶,、轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)……”,。

STEP 3：忽悠房主簽訂空白合同,。業(yè)務(wù)員接連拋出交易會遇上一些意想不到的諸多問題,，既耗時又費精力,。

當(dāng)房主開始猶豫時

業(yè)務(wù)員會“善意”提醒房主，為了順利交易,，可以全權(quán)由其搞掂,，只要簽訂一大堆包括“借款合同”在內(nèi)的空白合同,，便能讓房主坐等房款早日進賬。

然而,，在隨后的幾個月,，不要說尾款,，許多房主就連首付款都遲遲看不到影子，不停地向催問交易進展,。

這時

李某峰便讓業(yè)務(wù)員出面向房主

進行勸慰,、解釋，拖延給付房款時間

遇有房主警覺,，便會“拆東墻補西墻”地分期將房款還給房主,。而絕大多數(shù)房主，都還在業(yè)務(wù)員的忽悠之下云里霧里,，認(rèn)為自己的買賣房產(chǎn)過程屬于正規(guī)交易,，只是銀行打款的速度太慢而已。