二手房,，唐山漲幅最高,，實則有價無市

對于一向被認(rèn)為是“市場風(fēng)向標(biāo)”的二手房市場，據(jù)金融界梳理,，40個城市房價上漲,，是今年以來上漲最少的一次，28個城市房價下跌,，是今年以來下跌最多的一次,。70個城市的二手房平均漲幅約為0.3％，與上個月持平,。

值得注意的是,，三線城市成為二手房房價上漲的主力。4個一線城市中,，北京和廣州分別下降0.5％和0.3％,，上海和深圳分別上漲0.6％和1.3％,；31個二線城市中,，二手房售價環(huán)比上漲0.2％； 35個三線城市中,，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7％,。

具體來看，唐山的二手房房價漲幅最大,，為2.6％,。金融界發(fā)現(xiàn)，上個月漲幅最大的城市也是唐山,。不過,，有分析人士指出，唐山二手房是典型的有價無市型市場,。原因之一是,，賣房者心理預(yù)期過高，導(dǎo)致部分地段的二手房甚至比新建房還要貴,。另外,，不少房子為76年震后重建,，因此核心地區(qū)的二手房多為20年房齡以上的“老舊小”，交易多為學(xué)區(qū),，量也不大,。因此，雖然唐山的二手房房價高,、漲幅大,，但交易量并不多。