二手房，唐山漲幅最高,，實(shí)則有價(jià)無(wú)市

對(duì)于一向被認(rèn)為是“市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)”的二手房市場(chǎng),，據(jù)金融界梳理，40個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲,，是今年以來(lái)上漲最少的一次,，28個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌，是今年以來(lái)下跌最多的一次,。70個(gè)城市的二手房平均漲幅約為0.3％,，與上個(gè)月持平。

值得注意的是,，三線城市成為二手房房?jī)r(jià)上漲的主力,。4個(gè)一線城市中，北京和廣州分別下降0.5％和0.3％,，上海和深圳分別上漲0.6％和1.3％,；31個(gè)二線城市中，二手房售價(jià)環(huán)比上漲0.2％,； 35個(gè)三線城市中,，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7％。

具體來(lái)看,，唐山的二手房房?jī)r(jià)漲幅最大,，為2.6％。金融界發(fā)現(xiàn),，上個(gè)月漲幅最大的城市也是唐山,。不過(guò),，有分析人士指出，唐山二手房是典型的有價(jià)無(wú)市型市場(chǎng),。原因之一是,，賣(mài)房者心理預(yù)期過(guò)高，導(dǎo)致部分地段的二手房甚至比新建房還要貴,。另外,，不少房子為76年震后重建，因此核心地區(qū)的二手房多為20年房齡以上的“老舊小”,，交易多為學(xué)區(qū),，量也不大。因此,，雖然唐山的二手房房?jī)r(jià)高,、漲幅大，但交易量并不多,。