70城房?jī)r(jià)出爐

原標(biāo)題：70城房?jī)r(jià)出爐！力壓北上廣深 竟然是這兩個(gè)城市漲幅最大

今天上午,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了70城商品房銷(xiāo)售數(shù)據(jù),。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀，新建房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅略有提升,，二手房售價(jià)的漲幅低于一手房,，與上月基本持平。整體看來(lái),，在“房住不炒”下，房?jī)r(jià)降溫明顯,。

新建房,，南寧漲幅領(lǐng)跑全國(guó)

金融界梳理后發(fā)現(xiàn)，一手房市場(chǎng)中,，價(jià)格上漲的城市有53個(gè),，是今年以來(lái)上漲最少的一次。同時(shí),，房?jī)r(jià)下跌的城市有12個(gè),，是今年以來(lái)下跌數(shù)量最多的一次。

值得注意的是,，二線城市再次為新建房房?jī)r(jià)上漲的主力,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4個(gè)一線城市的環(huán)比漲幅約為0.4％,，比上個(gè)月擴(kuò)大0.1％,，其中北京和廣州持平，深圳漲幅最高為1.2％,，上海次之為0.5％,。31個(gè)二線城市的一手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為0.6％，較上個(gè)月擴(kuò)大0.1％,。

具體來(lái)看,，一手房市場(chǎng)中，漲幅最高的城市是洛陽(yáng)（2％）和南寧（2.1％）,。而上一個(gè)月南寧也是新建房房?jī)r(jià)漲幅最大的城市（2.3％）,。

值得注意的是，今年5月,，南寧就進(jìn)入了住建部房?jī)r(jià)預(yù)警名單,。

據(jù)金融界了解,，在名單公布后，相關(guān)部門(mén)聯(lián)合約談了120家房企,，以全面整治南寧的房地產(chǎn)市場(chǎng),。同時(shí)，配合出臺(tái)的政策還有房貸利率,。

70城房?jī)r(jià)出爐

據(jù)統(tǒng)計(jì),，南寧的一手房、二手房房貸利率都居全國(guó)榜首,。然而,，雙管齊下也未能顯著遏制南寧上漲的房?jī)r(jià)?；蛟S,，還需要讓政策“飛一會(huì)”。

二手房,，唐山漲幅最高,，實(shí)則有價(jià)無(wú)市

對(duì)于一向被認(rèn)為是“市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)”的二手房市場(chǎng)，據(jù)金融界梳理,，40個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲,，是今年以來(lái)上漲最少的一次，28個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌,，是今年以來(lái)下跌最多的一次,。70個(gè)城市的二手房平均漲幅約為0.3％，與上個(gè)月持平,。

值得注意的是,，三線城市成為二手房房?jī)r(jià)上漲的主力。4個(gè)一線城市中,，北京和廣州分別下降0.5％和0.3％,，上海和深圳分別上漲0.6％和1.3％；31個(gè)二線城市中,，二手房售價(jià)環(huán)比上漲0.2％,； 35個(gè)三線城市中，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7％,。

具體來(lái)看,，唐山的二手房房?jī)r(jià)漲幅最大，為2.6％,。金融界發(fā)現(xiàn),，上個(gè)月漲幅最大的城市也是唐山。不過(guò),，有分析人士指出,，唐山二手房是典型的有價(jià)無(wú)市型市場(chǎng),。原因之一是，賣(mài)房者心理預(yù)期過(guò)高,，導(dǎo)致部分地段的二手房甚至比新建房還要貴,。另外，不少房子為76年震后重建,，因此核心地區(qū)的二手房多為20年房齡以上的“老舊小”,，交易多為學(xué)區(qū)，量也不大,。因此,，雖然唐山的二手房房?jī)r(jià)高、漲幅大,，但交易量并不多,。