70城房價出爐

原標(biāo)題：70城房價出爐,！力壓北上廣深 竟然是這兩個城市漲幅最大

今天上午，國家統(tǒng)計局公布了70城商品房銷售數(shù)據(jù),。據(jù)國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀,，新建房銷售價格環(huán)比漲幅略有提升，二手房售價的漲幅低于一手房,，與上月基本持平,。整體看來，在“房住不炒”下,，房價降溫明顯,。

新建房，南寧漲幅領(lǐng)跑全國

金融界梳理后發(fā)現(xiàn),，一手房市場中,，價格上漲的城市有53個，是今年以來上漲最少的一次,。同時,，房價下跌的城市有12個，是今年以來下跌數(shù)量最多的一次,。

值得注意的是,，二線城市再次為新建房房價上漲的主力。據(jù)統(tǒng)計,，4個一線城市的環(huán)比漲幅約為0.4％,，比上個月擴大0.1％，其中北京和廣州持平,，深圳漲幅最高為1.2％,，上海次之為0.5％。31個二線城市的一手房價格環(huán)比漲幅為0.6％,，較上個月擴大0.1％,。

具體來看，一手房市場中,，漲幅最高的城市是洛陽（2％）和南寧（2.1％）,。而上一個月南寧也是新建房房價漲幅最大的城市（2.3％）。

值得注意的是,，今年5月,，南寧就進(jìn)入了住建部房價預(yù)警名單。

據(jù)金融界了解,，在名單公布后,，相關(guān)部門聯(lián)合約談了120家房企，以全面整治南寧的房地產(chǎn)市場,。同時,，配合出臺的政策還有房貸利率。

70城房價出爐

據(jù)統(tǒng)計,，南寧的一手房,、二手房房貸利率都居全國榜首。然而,，雙管齊下也未能顯著遏制南寧上漲的房價,。或許,，還需要讓政策“飛一會”,。

二手房，唐山漲幅最高,，實則有價無市

對于一向被認(rèn)為是“市場風(fēng)向標(biāo)”的二手房市場,，據(jù)金融界梳理，40個城市房價上漲,，是今年以來上漲最少的一次,，28個城市房價下跌，是今年以來下跌最多的一次,。70個城市的二手房平均漲幅約為0.3％,，與上個月持平。

值得注意的是,，三線城市成為二手房房價上漲的主力,。4個一線城市中，北京和廣州分別下降0.5％和0.3％,，上海和深圳分別上漲0.6％和1.3％；31個二線城市中,，二手房售價環(huán)比上漲0.2％； 35個三線城市中,，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7％,。

具體來看，唐山的二手房房價漲幅最大,，為2.6％,。金融界發(fā)現(xiàn)，上個月漲幅最大的城市也是唐山,。不過,，有分析人士指出,，唐山二手房是典型的有價無市型市場。原因之一是,，賣房者心理預(yù)期過高,，導(dǎo)致部分地段的二手房甚至比新建房還要貴。另外,，不少房子為76年震后重建,，因此核心地區(qū)的二手房多為20年房齡以上的“老舊小”，交易多為學(xué)區(qū),，量也不大,。因此，雖然唐山的二手房房價高,、漲幅大,，但交易量并不多。