“房子本身就便宜,,好房子都賣不出去,,更甭提頂層?!毙^(qū)居民老錢說(shuō),,小區(qū)屬于保障性住房,他入住近十年,,頂層防水都不行了,。
在鶴崗,有很多類似的小區(qū),,主要是保障性房屋,,多集中在南山區(qū)、興山區(qū),,東山區(qū),,興安區(qū),市區(qū)基本沒(méi)有,。像大陸南,、濱河北、松鶴,、九州等小區(qū)的情況都差不多,。“去年是鶴崗房?jī)r(jià)最低的時(shí)候,,我一個(gè)朋友五萬(wàn)塊錢在大陸南買了兩套70多平方米的房子,。”市民王先生說(shuō),,兩套房子都在六樓,,是對(duì)門,給兩個(gè)兒子結(jié)婚用,。
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者探訪發(fā)現(xiàn),,鶴崗不是所有的房子價(jià)格都如此低廉,市中心的房子每平方米均價(jià)也在2000元左右,。最貴的地段,,均價(jià)能到3000元左右,像是永豐國(guó)際城和歐洲皇家花園,均價(jià)都在3000元以上甚至是4000元,。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2019年數(shù)據(jù),,在納入統(tǒng)計(jì)的341個(gè)城市中,鶴崗以均價(jià)2177元/平方米位列倒數(shù)第一,。
煤城的轉(zhuǎn)型之痛
資源枯竭型城市都是一個(gè)路數(shù),,活的時(shí)候像團(tuán)火,,但是很快就滅成一堆灰,老錢感慨,,任何東西都阻擋不了時(shí)代變遷的步伐,。
以前鶴崗分為兩大部分,礦區(qū)和城區(qū),,城區(qū)歸市政管,,礦區(qū)歸國(guó)礦管。隨著煤礦的不斷開(kāi)發(fā),,地表逐漸塌陷,,礦區(qū)的房子成了塌陷區(qū)。
不得已,,當(dāng)?shù)卣缓迷诔墙级嗵幗ㄔ炫锔姆哭D(zhuǎn)移塌陷區(qū)居民,。老錢一家就是從塌陷區(qū)興安轉(zhuǎn)移來(lái)。
老錢家一共分了4套棚改房,,當(dāng)時(shí)每平米需要補(bǔ)差價(jià),,好的樓層每平補(bǔ)550元,不好的樓層,,每平補(bǔ)350元,。“我們家兩套,,都在這個(gè)小區(qū),,父母家兩套,不過(guò)房子還沒(méi)下來(lái),?!崩襄X說(shuō)。這個(gè)小區(qū)的業(yè)主最開(kāi)始都是礦區(qū)以及拆遷戶居住,,大家房子多得居住不過(guò)來(lái)就往外出租,。