央行宣布降準(zhǔn)0.5% 8000多億大禮包如何影響錢袋子(6)

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2020-01-02 09:50:08 新浪財(cái)經(jīng)

至于樓市方面，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,，此次降準(zhǔn)政策后續(xù)會(huì)帶來幾個(gè)較為積極的影響,。

首先，房地產(chǎn)金融環(huán)境有望進(jìn)一步寬松,。在2019年三次降準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,，2020年首次降準(zhǔn)，進(jìn)一步釋放了金融環(huán)境的寬松化導(dǎo)向,。

從實(shí)際情況看,，房地產(chǎn)金融環(huán)境也需要從緊轉(zhuǎn)松。尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款等領(lǐng)域,，都是需要積極進(jìn)行改革的,，此次降準(zhǔn)不是定向降準(zhǔn)，所以客觀上也有助于帶動(dòng)更多的銀行貸款進(jìn)入市場(chǎng),，對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域是有較為積極的作用的,。

其次,，降準(zhǔn)會(huì)帶動(dòng)LPR利率下調(diào),，而隨著LPR基礎(chǔ)利率的下調(diào),，房地產(chǎn)銀行貸款的工作也會(huì)調(diào)整，使得房貸利率有進(jìn)一步下調(diào)的可能,，既降低了購(gòu)房成本,，也使得2020年3月存量浮動(dòng)貸款轉(zhuǎn)換定價(jià)方式的工作更好展開。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來,，根據(jù)過去經(jīng)驗(yàn),，降準(zhǔn)以后往往會(huì)帶來很多新的利好。

從市場(chǎng)預(yù)期的情況看,，大家往往會(huì)對(duì)2020年的金融環(huán)境會(huì)有把握,，這個(gè)時(shí)候供需雙方會(huì)比較活躍，尤其是1月會(huì)有積極促銷和交易現(xiàn)象的出現(xiàn),。

而從實(shí)際交易情況看,，房屋營(yíng)銷部門會(huì)更加活躍，以降準(zhǔn)作為營(yíng)銷的突破口,，這時(shí)候房屋買賣的問詢和實(shí)際交易情況都會(huì)上升,。

據(jù)此也可以分析，房?jī)r(jià)本身容易出現(xiàn)反彈,，這是后續(xù)市場(chǎng)穩(wěn)定過程中需要注意的,。

緩解小微、民營(yíng)企業(yè)融資難

針對(duì)此次降準(zhǔn)是否有利于緩解小微,、民營(yíng)企業(yè)融資難融資貴問題,，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在此次全面降準(zhǔn)中,，僅在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的城市商業(yè)銀行,、服務(wù)縣域的農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行,、農(nóng)村信用合作社和村鎮(zhèn)銀行等中小銀行獲得長(zhǎng)期資金1200多億元,，有利于增強(qiáng)立足當(dāng)?shù)亍⒒貧w本源的中小銀行服務(wù)小微,、民營(yíng)企業(yè)的資金實(shí)力,。

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