房價會降還是會漲？“因城施策”意味著什么(2)

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2020-05-26 15:53:16 新華網(wǎng)

趙秀池認(rèn)為，在“房住不炒”的定位下，主管部門和地方既要通過制度設(shè)計嚴(yán)控炒房,，又要大力發(fā)展租賃市場，建立租購并舉的住房制度,，給承租人賦權(quán),，通過減免稅收加大對個人房東和租賃機(jī)構(gòu)的支持力度，增加租賃住房的供給,，減少住房市場的購買壓力,。

更強(qiáng)調(diào)城市政策的靈活性

本次政府工作報告還提出,，“因城施策”,。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次兩會重提“因城施策”,，其含義在于希望各地基于樓市實際情況來決定具體實施政策,，為各地政策松綁提供了更大的空間。實際上今年各地土地交易和房屋交易都很弱,，各地進(jìn)行政策放松是有必要的,，市場交易只有穩(wěn)定，樓市才能發(fā)展得更好，預(yù)計兩會后政策放松概率加大,。

趙秀池對此表示,，下一步要落實地方政府的主體責(zé)任，因為只有地方政府對當(dāng)?shù)厍闆r比較了解,，也才能做到因城施策,，平衡供求關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

從中央布局來看,，因城施策絕非坐視不管，讓地方隨意決策,。

根據(jù)住建部部署,，目前正推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設(shè)。

即各地建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系,，為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市,、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng),，按照房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)操作規(guī)范要求，統(tǒng)一流程開展房屋網(wǎng)簽備案工作,，及時獲取和上傳交易數(shù)據(jù),，實現(xiàn)新建商品房、存量房網(wǎng)簽備案全覆蓋,。

趙秀池對此表示,，對于地方而言，通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)能夠更加準(zhǔn)確地掌握當(dāng)?shù)氐淖》啃畔?，進(jìn)而制定正確的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，穩(wěn)定社會預(yù)期，其因城施策更加有的放矢,。對于中央而言,，通過全國一張網(wǎng)建設(shè)，有利于中央對地方樓市調(diào)控進(jìn)行監(jiān)管,，同時也能夠更加全面地掌握全國樓市動態(tài),，從全國層面對市場進(jìn)行監(jiān)控研判。

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