“7·15樓市新政”之后，深圳樓市成交量腰斬

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2020-08-02 08:47:19 證券時(shí)報(bào)

原標(biāo)題：斷崖式下跌,！深圳樓市新政下成交量腰斬，中介生存冷熱不均

隨著深圳“7·15樓市新政”的落地并逐步深化，調(diào)控效果已開始顯現(xiàn),。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,，新政之后，深圳二手房網(wǎng)簽量呈現(xiàn)斷崖式下滑態(tài)勢,，7月16日至22日期間,，深圳二手房日均網(wǎng)簽222套，相對6月份日均450套出現(xiàn)明顯下滑,。

房產(chǎn)中介的活躍度可謂是房地產(chǎn)市場冷暖的“晴雨表”,，新政后，不少房產(chǎn)中介從此前的連夜打網(wǎng)簽瞬間陷入如今的坐等客戶上門,、甚至主動(dòng)上門攬客,。據(jù)記者調(diào)查，當(dāng)前深圳房產(chǎn)中介幾乎全民推公寓，且中介業(yè)務(wù)員的結(jié)構(gòu)分化在市場冷淡之下將逐漸拉大：有的開始被動(dòng)“放長假”,，有的則依舊有單開,。新政下，房產(chǎn)中介正進(jìn)行生存能力的較量,。

房產(chǎn)中介開始全民力推公寓

“現(xiàn)在公寓都要線上選房,，認(rèn)籌5萬起了?！鄙钲诜慨a(chǎn)中介小劉對記者表示,，受深圳樓市新政影響，許多購房者被半路攔截,，失去了房票,，部分客戶轉(zhuǎn)戰(zhàn)公寓。此外,，小劉還告訴記者,，除了個(gè)別急需用錢的業(yè)主降價(jià)出售外，不少業(yè)主撤盤惜售了,，因此當(dāng)前的房源不多,，房產(chǎn)中介也只好轉(zhuǎn)向推銷公寓。

當(dāng)前公寓銷售有多火爆?“深圳北附近一個(gè)公寓項(xiàng)目,，一天半的時(shí)間認(rèn)籌了700套,。”小劉說,。此外,，有媒體報(bào)道，單價(jià)高達(dá)9.76萬/㎡的前海嘉里商務(wù)中心,，將備案的264套商務(wù)公寓全部推出后,，開盤當(dāng)天就全部售罄。另有某公寓項(xiàng)目,，有客戶一次性買下10套公寓,。

據(jù)記者了解，在住宅限購政策出臺(tái)后,，深圳多個(gè)公寓項(xiàng)目拿到了預(yù)售許可,，有報(bào)告統(tǒng)計(jì)，2020年下半年,，深圳可售的公寓項(xiàng)目有17個(gè),，然而公寓在上半年的成交率卻不到一成。有中介人士向記者分析,，如果是核心CBD區(qū)域的公寓,，由于租賃需求大，租金回報(bào)一般比較可觀，這也是受投資者熱捧的原因,。但是,，購買公寓首付較高，貸款年限少,，這把很多有自住需求的剛需客擋在門外,，因此，真正的剛需客在這波公寓熱中也難以受益,。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

“7·15樓市新政”之后，深圳樓市成交量腰斬

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)